南京朗诗玲珑新亭怎么样值得买吗-朗诗玲珑新亭优缺点楼盘评测-吉屋网

朗诗玲珑新亭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

8.8

项目亮点

①、项目定位纯改善，共规划3栋楼，仅148套房，户型建面约117、143、167㎡，其中143㎡为主力户型；

②、除了美学示范区，项目还同步公开了建面约143㎡精装修样板间，全屋智能化，装修配置对标河西，包括华为智能门锁、岩板背景墙、智能晾衣架、美妆冰箱、一体化智能马桶等，细节满满；

③、项目将采用朗诗第六款科技系统——健康堡垒，以十大科技守护系统打造绿色生活环境，对于江宁核心区的改善居住是一种焕新升级。

区域价值

区域背景

东山之所以能够在江宁众多板块之中率先崛起，地段一定是必备条件。正如鼓楼在南京主城，即便南京现代化城市的版图怎样延伸，即便层出不穷的新城如何光彩夺目，但鼓楼的中心地位，依然不可撼动。东山，同样如此。东北方向，是青龙山新城；东南方向是江宁大学城；西南方向则是百家湖与九龙湖。占据了城心地段的东山，享受了到周边区域商业、商务等多方面的利好辐射。不仅如此，江宁东山还是江宁的“行政中心”，江宁区区委、区政府均位于此。对接南京主城、承接江宁新中心的东山，是起承转合的存在。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

39996元/㎡环比：0.00%

东山镇新房05月均价

36621元/㎡环比：0.00%

江宁新房05月均价

25865元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

城市向南，江宁东山将迎来很好的一个发展周期江宁东山的房地产发展史就是一个刚需-刚改-改善的楼市周期，这其中，房地产价值体系也会随之建立起来，房价会有一个不错的预期。

配套价值

交通配套：3条地铁环绕，地铁1号线（龙眠大道站）、在建的5号线、规划中的12号线（金箔路站）。地铁5号线江宁段开通时间稍有延后，目标在今年底无载客试运行，预计明年初正式开通，并在2025年实现全线贯通。

商业方面：万达广场、龙湖南京龙湾天街；向西还有百家湖商圈、九龙湖商圈，江宁金鹰、景枫、21世纪太阳城等繁华商业环伺，海玥华府自带约8千方的商业办公。

教育方面：上元中学、文靖东路小学、东山外国语学校等教育资源。

医疗方面：南京医科大学附属江宁医院（三甲医院），南京市江宁区中医院（二级甲等）。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

朗诗玲珑新亭落位于多维配套、底蕴深厚、人文荟萃的区域，彰显了朗诗绝不将就的择址观与高瞻远瞩的战略，也是吸引众多客户慕名而来的原因之一。

楼栋分析

根据规划，A分区拟建3栋17-20F小高层住宅，整体仅148户，其中靠近竹新路一侧规划两栋17F住宅，靠近新亭路一侧规划1栋20F住宅。另外，3栋住宅楼不设置连廊，最大程度地保证了业主居住的私密性。从效果图看，项目外立面由大面积浅香槟色一体板+灰色一体板构成，局部以浅香槟铝板及浅灰色石材提亮点缀，可以想象在阳光照耀下灿灿金光、独树一帜。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：117㎡

约468万/套

户型分析

朗诗玲珑新亭约117㎡三房起步，最大约167㎡横厅四房，主流改善的143㎡户型做了两种；全系2卫，全部做了双开间阳台，每个房间都有飘窗，主卧套房设计等等。
建面约117㎡三房两卫户型：

建面约143㎡四房两卫 A户型：

建面约143㎡四房两卫 B户型：

建面约167㎡四房两卫户型：

置业建议

朗诗产品溢价能力是真的强，其在江宁百家湖打造的朗诗玲珑屿，二手房价是区域天花板的存在。不难预测，与玲珑屿直线距离约2公里的朗诗玲珑新亭，未来的价值潜力将会有多高！

朗诗玲珑新亭

售完住宅

参考价格：39996元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-05-03

开盘通知

楼盘地址：江宁南京市江宁区新亭路与竹山路交叉口向西约100米

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南京朗诗玲珑新亭楼盘评测报告，以专业视角告诉您朗诗玲珑新亭怎么样，朗诗玲珑新亭值得买吗？吉屋小编根据朗诗玲珑新亭的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。朗诗玲珑新亭综合评分8.9分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值8.8分。