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兰溪樾府

在售小户型地铁沿线景观居所配套成熟

别名：兰溪樾府

2024年04月03日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029752

兰溪樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.5

配套价值

8.6

区域价值

8.7

项目亮点

雨山路新房兰溪樾府紧靠兰溪公园，远眺老山，以金基物业服务的自身优势抢夺眼球。兰溪樾府位于浦口区，周边配套齐全，交通便捷，且项目特色为品牌地产、小户型，为购房者提供了更多的选择。

区域价值

区域背景

板块属性均以居住为主，比投资型板块优先成熟

由于21世纪初，政府能够调动的资源相对有限，桥北很早便走上了由地产开发商主导的建设模式中，在开建楼盘的同时进行着城市基础设施的建设，这种模式也让桥北先于江北其他区域成熟，慢慢向居住型市场发展。雨山路板块同样如此，从官方一开始的用地规划来看，居住用地占据了很大一部分比例，再配合老山国家森林公园、兰溪公园、求雨山公园等绿色生态资源，以及商业、学校等用地规划，雨山路板块俨然已经成为自住客群的天堂。自住属性型板块的先天性优势，基本设施配套要比投资型板块优先成熟，居住氛围更强。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

25352元/㎡环比：0.00%

江北新房05月均价

30647元/㎡环比：0.00%

浦口新房05月均价

29240元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

雨山路板块在此前传闻要划入江北直管区的强大推动下，涌入了一大批投资客，但是随着预期落空，投资客也开始慢慢退场，雨山路凭借优越的居住条件，满满吸引更多自住客群涌入。

配套价值

商业上，项目紧邻雨山广场和龙湖雨山天街，此外距离江北虹悦城、砂之船奥莱等都不算远。

交通上，紧邻地铁10号线雨山路站，驱车过长江五桥即可达到河西，出行非常便捷。

医疗上，省人民医院浦口分院就在附近。

教育上，周边有金陵中学、汉开书院、明道中学、苏杰学校等，公办、民办教育资源丰富。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

项目周边配套齐全，值得一提的是项目紧邻兰溪公园，远眺老山，优越的自然资源给项目加分不少。

楼栋分析

地块位于浦口区江浦街道五华路以东、基隆路以南，占地面积27178.85平方米，规划用途为R2二类居住用地，容积率2.4。项目总体规划6栋27层的高层住宅，总套数 624 套。项目建筑立面采用现代简约风格，东侧3栋楼沿着华山河进行分布，与西侧3栋楼形成一定错落梯度。

户型分析

楼盘户型

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 正南

约275万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：128㎡ / 正南

约320万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 正南

约222万/套

户型分析

项目将打造建面约89平（三室两厅一卫）、110平（三室两厅两卫）、128平（三室两厅两卫）三种户型，配置新风、地暖、中央空调三大件，后期将采用金基物业进行管理。

建面约89平三室两厅一卫户型：该户型布局方正，三开间朝南、双阳台设计，餐厅、客厅、阳台一体化，增加了户型通风和采光。采用了270度转角阳台，阳台为封闭式、与次卧相通，主卧和朝北次卧带有飘窗。

建面约110平三室两厅两卫户型：该户型采用了当下流行的大横厅设计，约5米横厅与阳台相连，视觉上看公区还是较为宽阔的。该户型的亮点之一在于卧室、卫生间全部带有飘窗设计，其中北卧设计为书房，未来业主也可根据需求自行安排用途。

建面约128平三室两厅两卫户型：该户型采用了LDKB一体化设计，约6.4米大横厅非常阔绰，客厅+X空间设计，增加了居住的更多功能的可能性。

置业建议

楼盘位置很不错，临近地铁10号线雨山路站，是南京地铁打造的又一个地铁盘，销许均价也是很大惊喜。要知道，目前龙湖天曜城销许价格2.85万/㎡，兰溪樾府销许均价仅2.52万/㎡，性价比太太太高！

兰溪樾府

在售住宅

参考价格：25352元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-06-30

开盘通知

楼盘地址：浦口五华路兰溪樾府

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南京兰溪樾府楼盘评测报告，以专业视角告诉您兰溪樾府怎么样，兰溪樾府值得买吗？吉屋小编根据兰溪樾府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。兰溪樾府综合评分8.6分，其中产品力8.5分、配套价值8.6分、区域价值8.7分。