南京越秀和樾府怎么样值得买吗-越秀和樾府优缺点楼盘评测-吉屋网

越秀和樾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.3

产品力

9.3

配套价值

9.2

区域价值

9.4

项目亮点

作为越秀“和樾府”系豪宅首进金陵之作，越秀南京和樾府秉持“非中心不和樾”的择址观以及“不复制只定制”的产品观，慧眼聚焦于南京的城市脉搏——河西CBD，以战略眼光踞守河西大街-新城科技园城市黄金轴线之上，全维度坐拥城市鼎级配置：10号线、（在建）7号线、2号线三线地铁环伺，与河西天街仅一路之隔，华采、德基、新鸿基IFC等国际商业环绕，打造半径约1.5KM黄金生活场。咫尺河西中央公园、绿博园、南京眼等珍稀水岸生态，相邻明基医院、儿童医院等，健康护航，人文禀赋。

区域价值

区域背景

从河西的发展脉络，可以窥见未来局势。河西经由最初的龙江1.0时代，到奥体2.0时代、再到河西南3.0时代，每个阶段无不掀起巨浪。而顺应时代发展，河西向南发展大势所趋。鱼嘴CBD作为河西4.0时代的发展主角，沿龙王大街和龙藏大道，不仅近距离承接河西进阶的重任，S3号线还将鱼嘴与南京南站、软件谷等高能板块紧密串联，产业资本汇聚，成为下一个增长极。鱼嘴CBD作为河西CBD三期，已经进驻阿里巴巴江苏总部、滴滴、360华东、小米科技、京东集团等众多世界500强企业。未来，还将落地约498.8米河西第一高楼，引进3家以上的银行、证券、保险金融机构省级总部，南京“曼哈顿”式的天际线逐渐清晰！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

56993元/㎡环比：0.00%

河西新房05月均价

56499元/㎡环比：0.00%

建邺新房05月均价

45257元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

河西中央商务区，是华东地区仅次于上海陆家嘴金融贸易区的第二大中央商务区，这里聚集的金融机构就有近1000家。

配套价值

交通上：项目距离地铁10号线中胜站约400米，与河西龙湖天街一街之隔，附近还有元通商业中心，咫尺繁华。

医疗上：项目与明基医院直线距离不到1公里，3公里生活圈内还有南京儿童医院河西分院、第一医院河西分院等三甲医院保驾护航。

商业上：项目毗邻超级商业综合体龙湖天街，据元通商圈直线距离仅仅1.5公里，而华采天地和德基广场、新鸿基IFC也是近在咫尺，繁华商业精彩人生随时可享。

生态上：项目直线距离4公里范围内，拥有河西中央公园、河西城市生态公园两大公园，优美环境环伺左右，出门随时可以享受生态美好。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

越秀南京和樾府，踞守河西大街-新城科技园城市黄金轴线之上，傲持河西大街最后的住宅地块，全维坐拥全南京鼎级资源配置。

楼栋分析

项目位于河西中新城科技园，打造6栋30F住宅，约420套房源，以及约1000㎡美学会所、下沉式庭院、全龄荟玩社区等配置。项目打造两种主力户型，143㎡4房2厅2卫、175㎡4房2厅3卫，均做了升级装修样板间。两梯两户设计、无外连廊。

户型分析

楼盘户型

4室(2)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：143㎡ / 南北

约798万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：175㎡ / 南北

约977万/套

户型分析

在大改善趋势下，越秀南京和樾府对于户型的考量设计，也做出了新的升级。没有盲目做大户型，而是回归居住本身，联袂木君建筑设计MDO，打造了适配改善家庭的全四房户型：建面约143㎡四房两厅两卫、建面约175㎡四房两厅三卫。

建面约143㎡四房两厅两卫：四开间朝南，全飘窗设计，餐厅、客厅、阳台一体，将客厅空间发挥到极致；客厅开间达到约5.1米，约7.8米的南向双阳台，尺度上要超过市面同等面积段的户型。

建面约175㎡四房两厅三卫：极致五开间朝南，超大南向面宽，阳台目测接近市面约195平才能拥有的10米级，视野一流；双套房设计，主卫也是双台盆，尊贵十足。

置业建议

现在无论是大环境，还是政策端，都做了调整，很显然买优质资产的更好机会已经来临。而放眼南京，将价值潜力和稳定性全都拉满的，莫过于河西中！这是一个真正可以傲视全城的板块！当好时机好政策来临，巧合的是好产品也呼之欲出：根据最新消息：越秀和樾府清盘中！户型建面约143㎡，全装修销许均价约56998元/㎡，另有5400元/㎡升级装修包。