南京电建地产洺悦华府怎么样值得买吗-电建地产洺悦华府优缺点楼盘评测-吉屋网

电建地产洺悦华府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.5

配套价值

8.4

区域价值

8.5

项目亮点

一站河西、配套“超神”、主城刚需首选

项目位于中央科创生活板块，在售均价不到3万/㎡，可谓是板块内高性价比楼盘。周边路网发达，地铁S3号线贾西站、2号线油坊桥站、7号线（建设中）西善桥站，三条地铁在侧，路网贯通，高效通达全城其中。其中地铁7号线（建设中）号称换乘王，于2021年通车，在项目西北侧设西善桥站，未来一站畅达河西，坐享河西的繁华便利配套，房价却轻松省百万，堪称主城价值高地。

区域价值

区域背景

地处雨花腹地的西善桥，东接中国南京软件谷核心区，西靠奥体新城，与板桥新城遥相呼应，与河西南鱼嘴一河之隔、咫尺相望。板块还规划有7、8号线2条地铁线，这两条地铁从南向北直接串联两大区域。其中，有换乘王之称的7号线已经动工，未来从这里乘坐地铁只需一站就可达到河西，咫尺即达。宁芜公路及宁马高速拓宽、岱山东路与河西高架相互联通，随着雨花“两桥片区”改造深入推进，完善的交通体系将进一步增强西善与周边各板块的互动，西善桥的区位优势将日益凸显。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

28100元/㎡环比：0.00%

两桥新房02月均价

26200元/㎡环比：0.00%

雨花新房02月均价

26467元/㎡环比：0.00%

南京新房02月均价

22267元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目北靠秦淮新河风光带，未来将与河西滨江风光带，形成内外两条休闲、观景、健身功能为一体的景观轴线。汇聚牛首山、将军山风景区资源，尽享丰沛自然美景。

配套价值

交通配套：无缝连接绕城高速、岱山东路北延高架（建设中）等数多条主次干道,油坊桥互通枢纽已全面通车地铁7号线已开工建设，通车后一站即达鱼嘴，三站直抵奥体，也可换乘多条其他线路。

醇熟商圈：周边有河西金鹰、河西中央商场、虹悦城等大商业体，项目附近规划有约6万方商业配套，周边成熟小区外围底商繁多，娱乐购物均可就近满足。

医疗配套：南京河西儿童医院、明基医院、江苏省第二中医院。

教育配套：金陵中学岱山分校、雨花台区外国语小学西善花苑分校、岱山实验小学、雨花台中学高中部岱山校区。

丰饶生态：秦淮新河风光带、牛首山、将军山风景区环绕。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

楼栋分析

项目总占地面积5.82万平方米，容积率2.75，总建筑面积约22万平方米。绿地率35%。据项目经理介绍，项目建筑布局采用中轴对称布局，2块中心景观组团配合多功能活动区域，形成一轴、一带、一环、多组团景观动线。小区楼栋最大楼间距超100米，独享超大景观视野及采光效果。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约271万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 南北

约344万/套

户型分析

项目推出建筑面积约89m²、113 m²的精工三房，全生命周期户型，设计科学合理，兼顾刚需、改善的需求。

建面约89㎡三房两厅一卫：

建面约113㎡三房两厅两卫：

置业建议

电建洺悦华府所处区位是未来河西南人口、产业、价值外溢的承接点，一河之隔，一站即可通达河西南鱼嘴商务区，仅一站地铁的距离，房价与河西南相差了百万！这样的交通优势、区位利好以及户型房价优势，在目前的主城来说，仅有这一处。主城刚需置业新福地，电建洺悦华府无疑是中央科创生活区内的最佳置业选择！

电建地产洺悦华府

在售住宅

参考价格：28100元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-08-06

开盘通知

楼盘地址：南京雨花台西善桥东至璃彩路，南至圣坡路，西至美瑛路，北至古遗井路

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南京电建地产洺悦华府楼盘评测报告，以专业视角告诉您电建地产洺悦华府怎么样，电建地产洺悦华府值得买吗？吉屋小编根据电建地产洺悦华府的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。电建地产洺悦华府综合评分8.5分，其中产品力8.5分、配套价值8.4分、区域价值8.5分。