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金沙一品楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.7
项目亮点
1、上车门槛较低：在江北普遍户型开始做大的当下，华昌金沙一品最小户型做到了建筑面积约79㎡，上车门槛较低，满足了相当一部分刚需置业需求。
2、纯正地铁上盖项目：项目属于物业类别比较全面的综合体大盘，分为A、B、C、D四个分区。包含住宅24栋住宅、两栋14层高的酒店，以及3-4层高的商业街区，属于周边不多见的“巨无霸”项目。
3、务实派的开发企业：华昌金沙一品是华昌集团打造建设，对江北新区而言，华昌集团不仅仅是一位地产开发商，而是参与、投入到城市发展中的建设者，是城市地标的缔造者。
4、眼见为实，力求更好的产品呈现：为了满足客户挑剔的眼光，华昌金沙一品不惜成本，重新打造实景示范区和样板间，只为客户能够更加直观的感受到项目的“诚意”。
区域价值
区域定位
华昌金沙一品位于南京浦口区顶山街道浦乌路以南，珍珠街以西，东至珍珠街，南至仙玉路，西至花苑路，北至浦乌路。
值得一提的是，华昌是4号线二期珍珠泉站的地铁上盖项目！目前地铁正在建设，未来从华昌金沙一品出发，乘坐地铁，四站直达中央商务区站！
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
属于江北直管区顶山街道珍珠泉板块，临近江北核心区国际健康城板块。顶山街道原隶属浦口区，在划归江北新区直管区后，经历两次区域调整，辖区面积从过去的19平方公里扩展为62.8平方公里，人口也从6万多增长到如今的近20万，发展速度较快。珍珠泉社区位于江苏省南京市浦口区珍珠泉管境内，位于浦口定山西南麓，历史文化和民俗文化较为丰富，周边拥有碧泉、营盘山古墓葬群遗址、南京大吉温泉度假村、茅塘桥、凤凰桥、华严庵古文化遗址等景点景区，其中珍珠泉风景区，也被誉为“江北第一游观之所”。社区附近景观丰富，环境较好，适宜居住，目前板块内新房较少，二手房老小区较多，有待开发。
配套价值
交通配套：华昌金沙一品就在地铁4号线二期珍珠泉站上盖，目前4号线二期已经开工，这条地铁线是连接江南江北的重要线路，可直达江北核心区域、龙江路以及南京市中心鼓楼区。
商业配套：华昌金沙一品体量超30万方，自带约7万方商场，作为周边仅有的商业体，金沙一品的商业将辐射周边多个小区，未来有望成为区域中心。
医疗配套：距离楼盘5公里左右是鼓楼医院江北分院，总建约40万方，目前已正式营业，是江北新区体量最大、医疗品质最高的三甲综合医院。
教育配套：目前区域共计规划了232所学校，楼盘周边就有规划的教育用地，幼儿园、小学、初中等，同时区域内还有优质的民办国际化学校托马斯实验学校。
休闲配套：紧临老山国家森林公园，及华昌打造的亚洲最大的室内游乐场——华昌龙之谷。
详细配套以评分
小吉点评
华昌金沙一品距离江北国际健康城比较近，紧邻地铁4号线二期珍珠泉站，是个名副其实的地铁盘，周边还有南京江北新区人民法院、托马斯国际学校、世茂荣里等。配套十分齐全。
楼栋分析
楼盘整体采用新亚洲主义风格，外立面是金属质感的保温一体板，色调主要以浅灰色为主，体现沉稳、优雅的高级美感。小区内自带跑道，中心区设计了超大中心阳光草坪，结合儿童乐园、青年运动及老年健身等组团形成全龄景观社区。此外，楼盘6、7、8栋分别为架空层设计，能够给予业主更多的休闲空间。
整体来说，建面约79㎡的小高层，南京就很难找出第二家，即便有，也没有华昌金沙一品这样的价格优势。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建筑面积约79㎡两室两厅一卫户型↓↓↓
建筑面积约97㎡三室两厅两卫户型↓↓↓
建筑面积约110㎡三室两厅两卫户型↓↓↓
置业建议
位于江北国际健康城板块的巨无霸纯新盘华昌G88项目，案名定为华昌金沙一品！根据规划，项目共24栋10-18F低密住宅，户型建面约79-124㎡，毛坯限价2.8万/㎡，精装放风价3.2万/㎡！华昌金沙一品不仅有大量的住宅项目，还有大型商业配套，可以填补国际健康城商业的空白，有需要的业主赶紧上车！
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