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恒大云玺华庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.0
项目亮点
南京恒大云玺华庭，地处新尧新城，占位南京栖霞副城核芯，西邻燕子矶板块，东接仙林大学城板块，南望紫金山，接洽各大板块利好。项目位于新尧新城核心区域，步行仅约350米便可到达7号线新尧新村站（在建），几乎是这条线路中性价比最高的！
区域价值
区域定位
随着近几年密集的土地出让，整个兴智板块与新尧新城组成的尧化门，已形成栖霞鲁能公馆、紫樾府、恒大云玺华庭、江悦润府、高科G15、苏宁世茂G24、融信G38、弘阳G39八盘齐放的繁盛。在近几年的发展中，栖霞山与华侨城确定战略合作关系，主打文旅大城。尧化门则定位为新尧新城，一众科创新兴企业聚合在此，政府推进产城融合发展，大批高智慧尖端人才汇聚，地铁先行、多所学校规划落地、商业中心开建，昔日老城逐步换新颜。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
南京恒大云玺华庭，占据南京栖霞副城核芯，地处新尧新城，西邻燕子矶板块，东接仙林大学城板块，南望紫金山，拥有十分良好的区位条件。
配套价值
交通上，日常生活离不开便捷的交通，云玺华庭周边栖霞大道、玄武大道、绕城高速等干道路网交错，约350米近距地铁7号线（在建）尧化新村站，主城自在通达，每一天都出行从容。
环境上，云玺华周边有太平山、姚坊门、尧化门、聚宝山四大城市公园，是城中难得的生态居所。放眼远望，紫金山、栖霞山、幕府山、太平山、聚宝山五山环绕，目及尽是健康绿境。
教育上，云玺华庭周边教育资源丰富，约700米近距栖霞区第一实验幼儿园，小学至高中教育资源配套系统完善。二甲医院栖霞区医院、三甲医院江苏省中西医结合医院近距，守护家人身体健康。
商业上，云玺华庭周边拥有近10万方的金地宝龙峯汇中心商业综合体，自建约4000平社区商业，衣食住行、吃喝玩乐一应俱全，为日常保驾护航。
详细配套以评分
小吉点评
南京恒大云玺华庭，从区位到居所，从建筑本身到生活，都在给所有人带来一种能够提前感知、可以预见的有温度的生活方式。
楼栋分析
小区设计上，恒大云玺华庭采用合围式布局，以欧式现代园林设计为主，中央配有景亭和鹅卵石布道设计。B地块配备1100㎡下沉式会所，后期将有品牌健身房入驻。A、B两个地块业主可以共享社区配套。
户型分析
楼盘户型
户型分析
户型设计上，恒大云玺华庭主力面积为79-142㎡，两房到四房都有，精装交付，配备新风、地暖、中央空调。置业顾问表示：项目预计10月中下旬首开A地块1-4号楼、B地块1号楼共429套房，价格参考周边，约3万/㎡上下。
2室2厅1卫 79㎡
2室2厅1卫 82㎡
3房2厅2卫 137㎡
3房2厅1卫 102㎡
3房2厅1卫 99㎡
3房2厅1卫 109㎡
3房2厅1卫 103㎡
3房2厅1卫 103㎡
3房2厅2卫 129 ㎡
3房2厅2卫 129 ㎡
3房2厅2卫 131 ㎡
3房2厅2卫 132 ㎡
3房2厅1卫 102 ㎡
4室2厅2卫 153 ㎡
4室2厅2卫 150 ㎡
4室2厅2卫 142 ㎡
置业建议
恒大云玺华庭，匠造建面约79-142㎡阔景高层，以空间尺度彰显“阔、明、透、正”大格局，动静礼序分区，满足不同家庭成员的生活需求。
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