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江宁孔雀城紫樾澜庭楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
江宁孔雀城紫樾澜庭核芯地段+便捷交通+优质配套+优美环境+强大品牌融合叠加，在售建筑面积约87、98、105㎡房源，放眼望去，全是三开间朝南的抢手房源！其中87㎡更是做到了三室，总价130万起，精装交付。首付约40万起就可以入手了！真正让刚需客买得起，住得进！
区域价值
区域潜力
放眼南京众多的新兴板块，湖熟无疑是主城旁少有的大规模开发热土。江宁大学城云集了16所高校，高素质人群数量非常多，是继百家湖、九龙湖之后又一新兴崛起的板块。紫东新区更是全南京瞩目板块，交通、生活等规划利好不断砸来。再看湖熟自身，本身是历史文化古镇，东面汤山，西面禄口，镇守城市东南门户。随着南京“东部崛起”的大战略背景逐步实施，湖熟再次焕发强大新机。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
核心居住区未来将引进商业、酒店等地标建筑，文化中心、宝塔山遗址公园都将全面扩改建，未来生活配套更加丰富、环境更加宜居。历史街区则将围绕湖熟的历史悠久，打造一张南京的全新名片。
配套价值
交通配套：项目周边城际路网通达便利，约 700 米直抵长深高速（也称宁杭高速）入口，驱车向西北约 20 公里直达南京南站，向西南约 21 公里直达南京禄口国际机场，25mins左右，挺进南京重要地标建筑群。家附近的826路公交车可直达地铁 1 号线中国药科大学站，7站抵达江宁百家湖商圈，11站直达南京南站城际枢纽，畅快出行一步到位！另有，832与833路公交车，可直达江宁客运站、龙眠大道地铁站，美好生活无缝对接，置业时机已然成熟。
商业配套：区域有湖熟老街、金宝商业广场等商业，还可享受文鼎广场、龙湖新壹城、义乌商品城的配套，满足日常生活所需；
医疗配套：湖熟中心医院正在扩建为二甲医院；
生态配套：镇上有宝塔山遗址公园，未来江宁孔雀城紫樾澜庭南侧还将打造一条19万方古镇水街。
详细配套以评分
小吉点评
生活在江宁孔雀城， 1号线药科大学站、长深高速、南京南站、禄口机场，四维交通，快速畅达全城。生活在江宁孔雀城，生活不再单一，任何层面的需求都可以精彩演绎。
楼栋分析
江宁孔雀城紫樾澜庭占地约4.4万㎡，容积率为2.0，绿化率30%以上，楼间距约40米。项目由13栋18层高层组成，总户数936户，户型面积约87-105㎡，带装修交付，配备空调和地暖。
户型分析
楼盘户型
户型分析
内外兼修的江宁孔雀城紫樾澜庭，在户型打造和交付细节上更是毫不含糊，近80%超高得房率，空间实用率更佳。
87㎡户型：精致三室两厅一卫设计，全明格局，大开间短进深，南北通透，三开间朝阳，有极佳的通风采光效果，并且整体动静分区，活动区与休息区互不干扰。
98㎡户型：户型方正，较少面积浪费；三开间朝南，采光良好；朝南阳台，南北通透，保证了空气的流通；L型厨房，人性化设计；动静分区，保证了主人的良好休息；主卧套房设计，私密性强。
105㎡户型：全明三房两厅两卫格局，奢享之选。近7米全景阳台，清风过堂，阳光随享。南北通透，三开间朝南配合主卧的套房设计，打造非凡的舒适度。
置业建议
住宅不是简单的砖瓦垒叠，江宁孔雀城之所以备受青睐，重要因素是其丰盛的内外配套。江宁孔雀城占位江宁大学城南，缤纷生活资源拥簇左右，以现代化的体验式消费场景+恬静怡雅的生态公园资源，为生活带来更高的品质。
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