南京云溪璟园怎么样值得买吗-云溪璟园优缺点楼盘评测-吉屋网

云溪璟园楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.5

产品力

8.4

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

作为禄口新城稀缺的河景产品，云溪璟园择址秦淮支流——横溪河旁，依托天然滨水景观带，构筑毗邻湾系的低密河景洋楼，让建筑和水景于城市热土之上，展开一场优雅而高级的对话。同时，在工程和园林设计上，特邀豪宅专家赛肯思原班团队、设计专家、施工团队倾力打造，以自然为主题，打造源于自然、回归美好生活的生态人居之所，堪称禄口的“现代园林”。

区域价值

区域潜力

随着南京房价的不断飙升，现在300万内的新房，大都位于于溧水、六合、高淳、浦口等这些相对边缘的地区，而云溪璟园，占位目前南京当之无愧的潜力板块——禄口新城临空经济示范区，以总价156万起的绝佳性价比，在一众楼盘中脱颖而出。纵观南京发展轨迹，从百家湖开始，到九龙湖、上秦淮，再到空港新城，可谓是一路向南发展。根据规划，未来禄口空港将打造成为成为容纳“百万人口、千亿产业”的主城南部中心新增长极。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

17500元/㎡环比：0.00%

禄口新房11月均价

18236元/㎡环比：0.00%

江宁新房11月均价

22561元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

放眼城南，在板块价格上，区别于百家湖4.5万元/㎡的均价，九龙湖板块超3.5万元/㎡的房价，禄口空港作为南京城市南向发展下一站，单价一字头的价格，堪称南京少有的价格洼地。

配套价值

交通配套：云溪璟园择址禄口新城临空经济示范区，近邻地铁S1号线及地铁18号线（规划中）。一站即达禄口国际机场，六站到达南京南站，国内外从此出行无阻。同时，项目周边还拥享三纵三横主干道路网，可便捷通达全城各个板块。除此之外，有关宁溧路江宁段改扩建工程也将预计于2021年启动建设，2022年建成。根据初步拟定的路线方案，该线路起自胜太路高架桥南侧，止于江宁区与溧水区交界处，全长约21.6km。起点至绕越高速段约7.5km，按一级公路兼顾城市快速路标准建设，主线双向六车道，辅道双向四车道，彻底解决了空港到主城没有快速免费路的困境。