南京银城蓝湖郡怎么样值得买吗-银城蓝湖郡优缺点楼盘评测-吉屋网

银城蓝湖郡楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

蓝湖郡项目由下关城开携手银城国际联袂打造，位于位于南京江宁禄口新城中心区，如意湖畔，临近地铁S1号线翔宇路北站东侧，总建筑面积约5万㎡，以简约现代风格，打造7栋9-11层滨湖小高层住宅，户型建面约78-110㎡；提供轻社交生活场景，满足全龄互动所需；精研市场上炙手可热的三到四开间朝南，为您营造阳光生活；匠心选材，高标精装，礼献未来质感生活。

区域价值

区域定位

南京的十四五规划提出：南京南部为城市新兴增长极，高标准打造南京临空经济示范区。作为全国第13个国家级临空经济示范区，21年3月“南京临空经济示范区建设指挥部”正式揭牌，南京临空经济示范区的发展正驶入“快车道”。蓝湖郡位于禄口新城中心区，这里是是南京临空经济示范区在江宁的区域的核心。如意湖位于空港新城中心轴线上，定位“空港滨水城市客厅”。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

19500元/㎡环比：0.00%

禄口新房05月均价

20006元/㎡环比：0.00%

江宁新房05月均价

25865元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

禄口空港新城除了是全国第十三个、江苏省独一无二的国家级临空经济示范区。同时也是除江北新区以外，南京第二个“国”字头板块。

配套价值

交通方面：S1翔宇路北，五站南京南、地铁18号线（规划中）、飞天大道、机场高速、机场2通道（建设中）快速通达全城。

商业方面：投资100亿商业综合体、金基奥园商业广场、如意湖主题购物公园、纵享繁华。

教育方面：私立：赫贤国际学校，接轨国际精英教育；公立：规划14所幼儿园、7所小学，5所初中，教育资源完善。

公共休闲方面：温德姆酒店五星级已开业、空港会展中心已建成、湖畔公园（规划中）……高端配套陆续落地，如意湖片区兼具宜居性和发展性，南京的“下一个百家湖”初见端倪。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

蓝湖郡位于主城江宁，禄口如意湖核心区，享受如意湖的高能级配套。

楼栋分析

蓝湖郡由下关城开、银城国际两家品牌房企联合打造，容积率仅约1.5，拟建设7栋9-11F纯洋房社区并带有700㎡底商，住宅共364户。低密规划让人均土地占有面积更高，社区更舒适，更私享。更重要的是户型的优化和得房率的提高。纯洋房让所有户型均可以南北通透且无连廊设计，不仅更加私密而且通风采光更好，这是高层产品无法做到的。