南京中交保利翠语江岚怎么样值得买吗-中交保利翠语江岚优缺点楼盘评测-吉屋网

中交保利翠语江岚楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.5

配套价值

8.5

区域价值

8.5

项目亮点

中交保利翠语江岚精装产品价格约26295元/㎡，无升级装修包可选，首付3成起，与南京楼市大部分新房的8成首付相比，适合预算有限的买房人。整个欢乐谷板块目前新房居多，且普遍在建中，价格区间相差不大，周边的刚需购房人群可自行选择。周边规划中的国际邮轮母港商圈（将建成含江滩公园、酒店、免税店、商业等于一体的大型综合服务配套），将来1公里的范围内商业配套十分优越，可以充分享受吃、喝、玩、乐一站式休闲娱乐，增值空间较大。加上保利物业的加持，中交&保利两大央企联合打造，保值性也较大。

区域价值

区域定位

滨江核芯板块价值可鉴

中交保利翠语江岚地处仙林滨江，距离江岸约550米，拥享得天独厚的自然风光。此外，仙林滨江作为南京第六大滨江板块，尽享南京“拥江发展”的战略利好。规划中的国际邮轮母港总投资约150亿元，集免税购物中心、星级酒店等于一体，融合出境游、入境游、国内游三种业态，巨大商机助力板块腾飞。已开放的欢乐谷也位于仙林滨江，是迄今宁镇扬地区最大的主题游乐公园，带动文旅产业快速发展。

新房均价二手房均价

本楼盘02月均价

17000元/㎡环比：0.00%

仙林新房02月均价

27522元/㎡环比：0.00%

栖霞新房02月均价

23609元/㎡环比：0.00%

南京新房02月均价

22267元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

中交保利翠语江岚择址仙林滨江板块，近邻欢乐谷、倚靠栖霞山，更有国际邮轮母港（规划）在旁，区位得天独厚；天佑路年底通车后，板块将与仙林湖共享配套联片发展，未来潜力可鉴！

配套价值

交通方面：紧邻4号线华侨城站，可换乘1号线；还规划有6号线、S5号线，均经过项目附近，未来地铁出行更便捷。此外，项目临近城市主干道栖霞大道、智谷大道、规划中的滨江大道三条东西向主干道，可快速到达主城各处。

产业方面：所在的栖霞山板块，有南大科技园、仙林智谷、徐庄软件园等多个产业园，是一个不断发展且拥有高精尖人才赋能的板块，人文氛围也较浓厚。

教育方面：中交保利翠语江岚东边300米是公办南外仙林分校华侨城小学，西侧有规划四块教育用地，仙林大学城等12所高等学府。

医疗方面：中交保利翠语江岚与泰康鼓楼医院直线距离约8.8公里。此外山和九著府距离在建的江苏省中医院仙林分院直线距离约4km，已于去年投入使用。

公园方面：紧临国家4A级景区栖霞山，直线距离约1.2km，周围还有峨眉山、官窑山、李家山等山体公园环绕。环境和生态都很好，空气清新。

商业方面：周边还有众多大型文旅IP，全国第八座欢乐谷主题公园、玛雅水上公园、全国收个内河综合型邮轮母港、栖霞山非遗文创小镇等。日常休闲、娱乐有很多选择。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

仙林滨江随着未来教育资源、商业、交通、文旅产业等各种配套的逐步兑现，以及本身优越的自然环境，正在逐步向宜居新城迈进。

楼栋分析

中交保利翠语江岚占地面积约3.3万方，总建筑面积约8.3万方，共规划8栋25-27层高层住宅，容积率2.5，绿化率约35%，两梯四户。由中交&保利两大央企联合打造，物业为保利。项目主打85-112㎡的精装刚需小户型，85㎡较受意向人群的欢迎。区别于周边新房的一大亮点为，项目为全屋全墙纸交付，且离地铁站最近，高楼层（10层以上）还可实现眺望江景的效果。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：85㎡ / 南北

约220万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：112㎡ / 南北

约290万/套

户型分析

项目建面约85㎡三室两厅一卫户型：入户玄关柜满足基本的储物需求；餐客厅一体化，动线自然；厨房空间设计为U型，活动、储物空间相对充足。但入门即是餐桌，多少会显得很突兀，后期拿到房子后可考虑添加屏风或遮挡类装饰；南向双阳台设计，阳台约5.85米，连接客厅和次卧，活动空间自如、采光也充足。主卧带飘窗，相对增加了储物空间。浴室为干湿分离设计，保证了淋浴和日常盥洗时的舒适程度。

置业建议

双央企的精工品质，不仅可以为居者带来生活层面的全方位享受，更能彰显居者不凡的品位高度。更好的通风性、采光性，亦让居者离大自然更近一步。不止精工匠筑，翠语江岚规划低密盛境，大手笔绿化植入其中，移步异景；百亿级的配套，万达茂、欢乐谷风情街、邮轮母港配套商业（规划）环绕，让繁华一步到位！

中交保利翠语江岚

在售住宅

参考价格：17000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-09-10

开盘通知

楼盘地址：南京栖霞山欢乐谷（南外旁）

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南京中交保利翠语江岚楼盘评测报告，以专业视角告诉您中交保利翠语江岚怎么样，中交保利翠语江岚值得买吗？吉屋小编根据中交保利翠语江岚的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中交保利翠语江岚综合评分8.8分，其中产品力9.5分、配套价值8.5分、区域价值8.5分。