东城金茂悦II期

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• 2020-05-11
  在售

  东城金茂悦II期目前在售二十套收官精装房源，建筑面积约89、104、119㎡，拟竣工日期2021年12月31日，销许均价25520元/㎡。
• 2020-05-07
  进度

  【东城金茂悦II期】近期资讯：东城金茂悦II期首批预计2020年12月底交付。25520元/平方米。绿化率35.5%。物业费用：1.9元/㎡·月。主要的户型为89平-119平3居。喜欢的朋友们可以去了解一下！

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• 

  张甜

  2020-03-06 09:37:39

  东城金茂悦Ⅱ期位于江宁青龙山国际生态新城，在江宁区东山街道武成路88号，总建筑面积约11万方，建筑面积约89、104、119 ㎡。 教育：项目1km处为上坊**，700m处为上坊**，可以满足后期业主的教育所需。医疗：项目660m处南京市江宁区第二人民医院，2.5km处为江宁医院，项目周边的医疗配套还是比较完善的。

• 问

  东城金茂悦II期得房率是指什么？
  答

  东城金茂悦II期的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般东城金茂悦II期多层的公摊为5%-10%，东城金茂悦II期小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，东城金茂悦II期高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买东城金茂悦II期房子的情况来算一下。

• 问

  从哪些方面评估东城金茂悦II期的优劣？
  答

  要判断东城金茂悦II期的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东城金茂悦II期区域自然环境评估；2、东城金茂悦II期周边生活环境评估；3、东城金茂悦II期建筑质量评估；4、东城金茂悦II期室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东城金茂悦II期室内配套设施、设备评估；6、东城金茂悦II期物业管理服务质量评估。

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  东城金茂悦II期住房的维修基金怎么算？
  答

  东城金茂悦II期房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东城金茂悦II期购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东城金茂悦II期建筑面积来算的。东城金茂悦II期商品住房在销售时，购房者与东城金茂悦II期售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东城金茂悦II期购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。

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