星悦城

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• 2020-01-18
  进度

  【星悦城】近期介绍：星悦城规划目前正在销售办公房源，建筑面积89平方米，平均价格约13000元/平方米，具体一房一价，毛坯交付。项目靠近地铁3号线星火路站。关注本楼盘获取**新信息。
• 2019-12-31
  在售

  星悦城在售二期2号楼办公房源，户型建筑面积89㎡，4.2m局部挑高，总高22层，毛坯交付，均价12000-13000元/㎡，目前均有在售中。

问问楼盘置业管家

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  王月

  2019-12-12 11:38:09

  项目位于南京市浦口高新开发区星火路与汇贤路交汇处。占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约11万㎡，由9栋15-20层公寓、办公楼组成。 【项目优势】1.交通优势：地铁3号线星火路站3号口向北约100米，8站地可到鼓楼市区，距离在建的南京北站2站地，交通便利。2.区位优势：项目位于江北新区直管区高新技术开发区，区域内注册企业2000余家，例如：北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业等。3.商业：项目自带约5000㎡社区商业、配有咖啡吧、书吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋顶花园等，对面是龙湖40万方的商业综合体，距离弘阳广场，大洋百货3站地。较好满足衣食住行等消费需求。

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  徐文发

  2019-12-08 15:19:27

  项目位于星火路与汇贤路交汇处，从大的区位分析位于国家级江北新区直管区高新技术开发区，距离3号线星火路站100米，八站**主城区；同时距离规划中南京北站两站地，南京北站2018年年底开始建设，预计2020年投入使用，项目占地面积约2.7万㎡，总建筑面积约11万㎡，规划建设9栋15-20层公寓、办公楼，自带约5000㎡社区商业、共享配套（咖啡吧、书吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋顶花园等），项目后期物业为弘阳物业，为项目提供保驾护航，容积率3.0，绿地率20%，项目对面为40万方的大型商业综合体龙湖天街，周边还有莱福城、印象汇、弘阳广场等商业配套。 医疗距离江北长海医院1.7km。 项目优势在于位置，可以享受江北新区的发展，距离南京北站比较近。总的来说，项目适合暂无购房资质或者预算较低的自住型客群和关注后期发展的客户。

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  贾娟

  2019-10-25 10:27:46

  星悦城项目距离地铁三号线星火路站比较近，项目靠近高新区公交场站，且有大量公交车停靠，交通比较方便。目前周边商业生活设施比较缺少。现二期建筑面积约33-85㎡青奢小公馆升级来袭，二期项目仅有2幢楼，毛坯交付，其中1号楼为酒店式公寓，3.6米层高，33㎡小户型，整体楼栋南北通透，为全南向板式楼设计，全南京稀有的单廊式公寓；2号楼为办公、商业及配套用房，4.2米局部挑高，总高22层，下面2层为商业用房，均设有烟道井，可做餐饮商用。

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  付建建

  2019-04-17 10:08:28

  星悦城位于星火路与汇贤路交汇处，地铁3号线星火路站3号口，真正地铁物业，同时紧邻规划中南京北站。星悦城商业配套方面项目对面即为规划中的约25万㎡高端大型商业综合体龙湖天街，另有莱福城、新城香槟广场、印象汇、弘阳广场等成熟商业配套。项目后期物业为国家一级资质弘阳物业，弘阳品牌保障为项目全程保驾护航。。

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  王振堂

  2019-04-16 09:48:42

  星悦城由明发、新城、弘阳3大品牌房企联合打造，深耕江北更懂高新，品牌铸就实力。项目位于国家级江北新区直管区高新技术开发区核心，园区内注册企业2000余家，集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业，汇聚上万高薪高知高消费力人群；同时知名高校集聚，东大成贤学院、南大金陵学院、南京信息工程大学、陆军指挥学院、南京大学软件学院、江苏第二师范学院等，在校大学生超千人，创新型消费需求无限。这个楼盘投资自住都皆宜

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  包敏

  2019-04-16 09:43:02

  星悦城是江北星火路双钥匙4.8米挑高公寓。 创新产品：江北双钥匙公寓，南向房源，南北通透，自带飘窗和阳台。 面积35-50m²朝南户型。 总价低，50-70万，低门槛刚需产品。 高性价比：花一半的钱买一套房。可办公，可打通，商业用地，可注册公司。 3家巨头打造：星悦城由明发，新城，弘阳三家品牌房企打造，整体品质有保障。 自配商业，打造10大共享星空间，星悦城自建5000m²社区商业，共享配套。 国家级高新区。地铁口公寓，星悦城3号线星火路仅100米。

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  孙志成

  2019-04-02 17:16:50

  江北高新区地铁口高端公寓 位置:星火路地铁口 面积:89平,4.2米朗阔挑高 价格:12000/㎡起,总价110万左右起 特点:单廊式设计,南北通透 楼层:2梯7户，22层 物业：弘阳物业，3.8元/㎡，2021年9月毛坯交付 卖点:星火路地铁口，自带9000平商业街区，一路之隔40万方龙湖天街， 有兴趣可以来售楼处实地了解

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  张亚南

  2018-10-10 09:59:14

  星悦城在星火路与汇贤路交汇处，在三号线，星火路地铁站3号口，在售面积30-49平方，总价48万起，星悦城在江北新区高新技术开发区，园区内，企业200多家，集聚了北斗大厦产业基地。中国航天科工，动漫大厦等多家企业，汇聚了高薪高知高消费人群，还有很多**，东大成贤学院，南大金陵学院，南京信息工程大学，陆军指挥学院……在校大学生超千人，创新型消费需求无限！

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  孙静

  2018-08-08 18:11:50

  【星悦城】挑高双钥匙公寓 在售：6号楼 面积：43㎡ 层高：4.8米 均价：17500元/㎡ 物业：弘阳物业，3.8元/㎡ 交付：2019.12.30毛坯   【项目热点】 4.8米挑高双层全能空间 地铁上盖 3号线星火路 一路之隔 龙湖天街对面 南京高铁北站即将开建 位于国家级新区核心位置

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  杨双双

  2018-08-01 18:04:25

  星悦城由眀发、新城、弘阳3大品牌房企联合打造,深耕江北更懂高新,品牌铸就实力。占地面积约2.7万m,总建筑面积约11万m,整体建筑风格为简约明快的ARTDECO风格,规划建设9栋15-20层公寓、办公楼组成,面积约25-45m,4.8挑高,打造双钥匙概念,买户得两户,双份收益。自带约5000m社区商业、共享配套(咖啡吧、书吧、洗衣房、健身中心、唱吧、屋顶花园等),项目位于国家级江北新区直管区高新技术开发区核心,园区内注册企业2000余家,集聚了北斗大厦及产业基地、中国航天科工、动漫大厦等多所领军型科创企业,汇聚上万高薪高知高消费力人群;同时知名高校集聚,东大成贤学院、南大金陵学院、南京信息工程大学、陆军指挥学院、南京大学软件学院、江苏第二师范学院等,在校大学生超千人,创新型消费需求无限。项目位于星火路与汇贤路交汇处,地铁3号线星火路站3号口向北约100米

• 问

  星悦城为什么贵？
  答

  星悦城为什么贵，星悦城是由实力开发商明发（集团）南京房地产开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于星火路与汇贤路交汇处，交通便利。物业公司弘阳物业服务好。楼盘绿化率高达20.0%，绿色环保，环境优雅。

• 问

  星悦城“五证”有哪些？
  答

  星悦城“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、星悦城工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买星悦城之前一定要先看五证是否齐全。

• 问

  星悦城得房率是指什么？
  答

  星悦城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般星悦城多层的公摊为5%-10%，星悦城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，星悦城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买星悦城房子的情况来算一下。

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