南京市公积金贷款额度

来源：吉屋网发布时间：2023-03-20 10:31:58

导读：其实不管是否买房，公积金账户的钱是能提取的。如果非必要建议不要提取，余额越高在贷款的时候能申请到的额度也越高。那么，南京市公积金贷款额度是多少呢？

其实不管是否买房，公积金账户的钱是能提取的。如果非必要建议不要提取，余额越高在贷款的时候能申请到的额度也越高。那么，南京市公积金贷款额度是多少呢？

南京公积金贷款额度

南京公积金个人贷款最高额度为30万，夫妻双方最高额度为60万。

单笔公积金贷款以夫妻为单位，贷款额度为以下三个额度中的最低额度:

1.根据借款人还款能力确定的贷款额度。计算公式为:借款人住房公积金月缴存额/借款人住房公积金比例×个人还款能力系数×12（月）×实际可贷年限。对于共同贷款，贷款金额为借款人和配偶分别计算的贷款金额之和；

2.贷款限额根据贷款金额占房屋总价的比例确定；

3.规定的最高贷款额度。

以可贷期15年，缴存比例10%为例。一个月薪3000元的员工，他的个人和单位每个月缴纳公积金300元，那能贷到的公积金就是300/10%×0.45×12×15=24.3万元。如果员工月工资为4000元，其他条件不变，最高贷款是32.4万元，但是已经超过南京公积金30万的个人最高贷款限额，所以只能贷30万。

南京公积金贷款期限

公积金贷款期限以年为单位，借款人申请贷款期限与申请贷款时实际年龄之和原则上不得超过法定退休年龄。连续足额缴存公积金5年以上且收入稳定、信誉良好、具备偿还贷款本息能力的借款人，可延长贷款期限1至5年。贷款期限最长不得超过30年。

用房产证抵押贷款能用公积金还款吗

用房产证抵押贷款不能用公积金还款，因为公积金不是用来抵押贷款的消费贷款。住房公积金主要是指在职职工缴存的住房储金，不能用于消费贷款的原因是公积金带有福利性，公积金贷款的利率低于商业性贷款。

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