南京买房贷款利率2023最新利率表是什么

来源：吉屋网发布时间：2023-02-02 14:39:21

导读：买房贷款利率和贷款人的房贷利息息息相关，所以在买房时一定要多关注房贷利率方面的信息。那么，南京买房贷款利率2023最新利率表长什么样子呢？

买房贷款利率和贷款人的房贷利息息息相关，所以在买房时一定要多关注房贷利率方面的信息。那么，南京买房贷款利率2023最新利率表长什么样子呢？

南京住房贷款最新利率

在南京购房纯商业贷款方面，2022年5年期LPR已三次下调。从4.65%到2022年1月的4.6%；5月份又从4.6%降至4.45%，8月份又从4.43%降至4.3%，一共下降35个基点。目前，南京第一主流房贷利率维持在LPR-20个基点，即4.1%，第二主流房贷利率在LPR+60个基点，即4.9%。关于放款时间，南京大部分银行表示额度充足，最快2天左右可以放款。

除了纯商业贷款利率下调，2022年南京公积金贷款利率也经历下调。自2022年10月1日起，5年以上个人住房公积金贷款首套由此前的3.25%降至3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率不变，五年内为3.575%。

南京住房公积金贷款注意事项

1、省公积金:根据江苏省公积金贷款政策规定，个人首次最高可贷50万，家庭首次最高可贷100万，执行基准利率。第二次使用公积金，名下无房的，个人最高仍可贷50万，家庭最高可贷100万；如果有一套房，总面积≤120㎡，人均≤40㎡，个人贷款30万，家庭贷款60万，利率上浮10%。第三次申请公积金，拒绝贷款。贷款申请人必须在申请贷款当月前6个月按时足额缴存住房公积金。

2、市公积金:名下无房，第一次和第二次申请公积金执行基准利率，个人最高贷款额度50万，夫妻双方最高贷款额度100万。名下有一套房，总面积≤120㎡，人均≤40㎡。个人最高贷款30万，夫妻双方最高贷款60万，利率上浮10%。第一次用公积金贷款买了二套房。个人最高贷款额度由30万上调至50万，夫妻双方最高贷款额度由60万上调至100万，利率上浮10%。

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