南京二套房利率，买房都需要注意什么？

来源：吉屋网发布时间：2023-03-12 23:45:41

导读：目前南京各大银行房贷利率和年前基本一致。首套房房贷利率低至4.1%，二套房房贷利率低至4.9%。买房需要注意首付比例、楼盘属性、个人喜好等。

目前南京各大银行房贷利率和年前基本一致。首套房房贷利率低至4.1%，二套房房贷利率低至4.9%。

南京二套房政策

根据南京市住房限购政策的相关规定，申请二套房住房贷款，最少需要支付4成的首付款。如果家中拥有一套住宅，但是没有贷款记录或者是已经将房贷还清了，那么在六合区再次购买二套住宅，其首付最低为35%。如果是在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，那么其首付最低是30%。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例是50%。

如果还没有将第一套住宅的房贷还清就申请购买二套住宅贷款，在六合区购买，其首付最低是50%，在南京高淳区、溧水区购买二套住宅，其首付最低是40%。南京市区主城8区购买二套住宅，其最低首付比例为80%。

如果二套房想用公积金贷款，则必须先还清第一套房子的贷款，然后再使用。公积金贷款利率低于商业银行贷款利率h使用公积金贷款可以节省不少利息开支。公积金贷款额度因人而定每个人的公积金贷款额度的基本情况是不一样的。

买房需要注意的事

如果买第二套房子，一定要注意首付比例。一般来说。二套房和首套房的首付比例不同，比例与之前贷款是否结清有关，一定要提前明确当地的购房政策。

买房前也要确认自己需要买什么样的房子，因为市面上的房子有很多种，有普通商品房，也有公寓，不同楼盘的购房政策也不一样。

买房时选择合适的地址。首先。最好不要选择在嘈杂的环境中。如果周围很吵，会影响我们日常的休息和睡眠。长此以往，我们的健康会变坏。其次，房子周围最好有便利的交通，诸如公交站、地铁站之类。