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华侨城翡翠天域

别名：翡翠天域花园

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参考均价 8000元/㎡ 价格有效期：2025.10.17-2025.11.16 降价通知咨询底价

楼盘户型 2室(1) 、 3室(13) 、 4室(11) 余房查询成交价查询

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在售 3室2厅1卫 95㎡约248万咨询底价

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4室3厅 203.18m² 14#栋-1-302 528万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-101 517万咨询详情
4室3厅 200.68m² 14#栋-1-102 511万咨询详情
2室2厅 190.27m² 14#栋-1-502 497万咨询详情
4室3厅 200.68m² 11#栋-1-102 487万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-1002 381万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-1003 379万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-802 377万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-1-702 375万咨询详情
4室2厅 138.48m² M-5#栋-2-703 373万咨询详情

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楼盘评测报告

9分

综合评分

楼盘品质

社区配套

区域价值

栖霞好评榜3名，超过栖霞89%的楼盘

品牌实力雄厚：由南京华侨城实业有限公司开发，华侨城作为国资委直属央企，品牌知名度高，开发经验丰富，项目品质有保障。生态环境优越：项目北邻长江，南望仙林大学城，西邻栖霞山，东邻龙潭，坐拥丰沛自然资源，绿化率达到35%，社区内景观优美，周边还有多座山体公园环伺。配套设施完善：配建约10万㎡华荟里社区商业，欢乐大街社区商业街聚集多业态，还有占地约6000㎡的萌雨邻里市场和欢乐食集业主食堂。此外，栖霞幼儿园翡翠天域园、翡翠天悦园、南外分校华侨城小学、中学4所学校均已开学，教育资源优质。社区规划合理：整体采用人车分流的设计，保障小区地面人行安全，提升地面环境。小区住宅容积率为1.7，居住体验较好。

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楼盘点评

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牧腾伟置业管家

2025-10-27 15:14:06

- 配套设施完善：周边3公里范围内教育资源丰富，有9个幼儿园、5个小学、2个中学，如南外仙林分校华侨城小学、中学等。医疗资源也较为充足，有7个医院。还有2个商场、46个超市，能满足居民日常购物需求。 - 交通出行便利：周边3公里范围内有4个地铁站，距离最近的地铁站为栖霞站，还有42个公交站，公共交通较为便捷。 - 小区规划合理：车位比为1:1.12，能满足业主停车需求。绿化率达35%，环境优美，容积率为1.7，居住舒适度高。 - 户型设计优秀：户型主要有89-115平的三居和128-138平的四居，均为全明格局、户型方正，空间利用率高，能满足不同家庭的居住需求。 - 建筑品质高：由万科、华侨城联合打造，品牌有保障。公建化外立面简约高级，小区内打造了林下游乐园、社区室外休闲会客厅等多元空间，还采用人车分流设计，提升了居住的安全性和舒适性。 - 生态环境优越：周边3公里范围内有20个公园，距离最近的仅83米，附近还有南京欢乐谷，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
席子晴

2022-10-05 11:17:12

目前南京欢乐谷已成为南京新的文化地标之一，对周边发展有较强的带动作用，加上周边万达茂、金鹰湖滨天地等大型商业的支持，后续板块配套发展可以看见。
宗梦竹

2020-04-27 09:39:14

华侨城翡翠天域位于栖霞区疏港大道与工农路交汇处、南京市经济技术开发区中部，东邻栖霞山，南望大学城，周边环境优美，距离在建中的华侨城欢乐谷直线距离2公里。项目周边配套如下： 1.交通：距离地铁2号线经天路站3.5公里，距离4号线仙林站2.4公里，距离预计2022年开通的6号线栖霞站1公里左右。 2.商业：项目3公里万达茂、5公里羊山湖商业街两大商业体已经开业，方便了业主平时的购物生活。 3.医疗：项目周边有栖霞区医院西岗分院、人民医院，以及规划在建的三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院，能够满足业主的医疗配套需求。 4.教育：距江南**1.2km，距摄山星城**1km，距摄山**1.3km，且项目自带中**规划用地，后期交付才能知道具体**名称。总的来讲，该项目比较适合栖霞本地看中后期规划，预算偏低的刚需置业客群。
孙志成

2020-04-10 15:50:17

华侨城翡翠天域项目卖点： 1. 【品牌介绍】：华侨城是隶属于国务院国资委管理的大型央企中央企业之一 2. 【生活配套】：延仙林大道有万达茂、金鹰湖滨天地、九霄梦天地等，并且自带很多大型项目，拥有欢乐谷、玛雅海滩水公园等华侨城旗下的主题乐园、自带7万方的商业配套，让您的购物生活得以保障 3. 【周边环境】：距离仙林大学城仅10**路程，人文素质较高，周边一江三山公园，做到人与自然的和谐，满足我们业主对高品质生活环境与服务配套的需求?? 4. 【教育配套】：南外合作公办教学，中**一站式，预计2020年9月招生两所 12 班制幼儿园，一期幼儿园已投入使用。 5. 【交通规划】：现有地铁2号线、4号线，在建的地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站。后期规划地铁15号线，作为宁镇扬一体化的重要交通连接线，将在项目周边通过，具体站点还在设计规划中
宗梦竹

2020-03-06 10:24:32

该项目位于南京栖霞区工农路和疏港大道交汇处，由华侨城集团打造，项目绕山而建环境优美。项目配套： 1、交通：目前项目距已有地铁较远，离仙林湖站 4公里，距经天路站6公里，预计2022年开通的6号线栖霞站在项目1公里左右，预计2020年开通多条公交通往市区，到时候出行会方便很多。 2、商业：项目距目前已营业的万达茂5公里左右，小区自带商业体，能够满足业主基本生活所需。 3、医疗：三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院距项目5公里左右，客户平时的医疗需求也基本上能够满足。总的来说，本项目比较适合刚需置业客群及周边改善客群
孙志成

2020-03-06 09:19:00

华侨城翡翠天域位于南京市栖霞栖霞其它，由南京华侨城实业发展有限公司建成，总建筑面积211025，总占地面积194252，共计房屋1562户，小区物业公司为深圳市华侨城物业服务有限公司。楼盘名华侨城翡翠天域[1] 城市南京市城区栖霞板块栖霞其它环线位置仙林楼盘地址工农路和疏港大道交汇处建筑结构钢筋混凝土结构建筑面积 211025平方米占地面积 194252平方米户型面积 89~165平方米产权类型商品房产权年限 70年开发商南京华侨城实业发展有限公司物业公司深圳市华侨城物业服务有限公司物业费 2.7/平方米*月周边配套医疗西岗社区卫生服务中心，燎原诊所，康定中西医诊所，乐一堂大药房(学森路药房)，马玉洁中医诊所，佳博西医诊所，红梅社区卫生服务站，南京人民药店(学森路)，苏环门诊，江南水泥厂社区卫生服务站南京市摄山星城**，南京市摄山**，南京大学，西岗幼儿园(天佑苑分园)，江南**，摄山星城第二**，摄山星城-图书馆，栖霞区西岗街道中心幼儿园，金陵**(仙林分校**部)
宗梦竹

2020-01-04 11:00:33

华侨城翡翠天域地铁6号线隶属仙林副城的栖霞山片区做为始发站点，可以说成为**大的收益区域，而随着南京华侨城携2.55平方公里（约255万方）土地于此全面开启造城模式，未来这里不仅将成为南京人观赏栖霞山枫叶、玩转欢乐谷的娱乐圣地，还将成为国家级全域旅游示范区和南京的新兴城区。万达茂、羊山湖商业街两大商业体预计2018年开业，将输送全球前沿的繁华时尚；地铁2号线、4号线直接打通仙林内部及主城区通道，预计2022年通车的地铁6号线设置栖霞山站，直接通往南京南站；投资超13亿、三甲综合性医院的江苏省中医院仙林分院、预计明年投用的仙林湖**、幼儿园、栖霞山游轮小镇……重金、重量级的城市配套纷纷入驻，将让华侨城翡翠天域在家门口，即实现衣食住行游娱购一站式缤纷生活2016年，华侨城35亿拿下栖霞山G76、G77地块，地块被定位为全域文化旅游综合项目，打造城东旅游集散中心，与栖霞山风景区协同建设国家级旅游度假区，塑造“旅游小镇、文创社区、风情绿谷、欢乐海洋”。这就对竞得人要求是十分高的：要求竞买人已投资建设、运营管理的景区须获批国家**级景区，且竞买人控股并正在运营。
孙志成

2020-01-04 09:49:30

交通配套：目前项目周边已开通的线路包括有地铁2号线和4号线，规划6号和15号线。 2、教育配套：1所**，1所**，梨花闸**。 3、商业配套：南京仙东花卉，光明小店，明月烟酒百货，弘阳家居东扬e广场。 4、医疗配套：华镇宝华社区卫生服务站。 5、休闲配套：华侨城欢乐谷，南京悦园老年公寓(工农路)，宝华山森林公园。 6、周边银行：中国银行，建设银行，农业银行，交通银行。
周茂友

2019-12-14 09:28:11

华侨城翡翠天域目前在售建面约90、108、115、130、190、200㎡户型，其中建面90、130㎡户型销许均价25445-26575元/㎡，其余户型均价22017-25416元/㎡，带装修交付，具体一房一价。因为目前仙林区地铁沿线新房项目均价已超3万，所以我建议您可以考虑栖霞山旁边的华侨城翡翠天域，均价2.5-2.6万，总价230万起，距离4号线仙林湖站2.5公里，后期有地铁6号线栖霞山站和4号线北延线的规划，项目附近还是华侨城欢乐谷，项目附近有南京外国语分校仙林分校华侨城**和**，**配套，比较满足您的需求
孙志成

2019-12-12 09:53:43

华侨城翡翠天域位于仙林副城栖霞山片区内，仙林湖万达茂北侧3公里，该片区未来将打造成区域旅游功能核心区，地铁2号线和4号线已运营中，规划中的地铁6号线设有栖霞山站，通往南京南站，规划地铁15号线，作为宁镇扬一体化的重要交通连接线；8**仙林湖万达茂商圈（2018.6开业）、15**金鹰奥莱城商圈；项目**北边是欢乐谷和玛雅水公园，“南京欢乐谷”是华侨城在全国的第8座欢乐谷，是集文化旅游、娱乐体验、生态休闲、主题商业、人文社区等业态于一体的大型文化旅游综合项目（2019.6开业）。

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问南京华侨城翡翠天域户型分析？

答

128㎡四房两厅两卫：全明格局，户型方正，南北通透。该户型功能齐全，能够满足家庭人口较多的居住需求，各个房间的尺度较为合理，居住起来较为舒适。
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问南京华侨城翡翠天域楼盘介绍?

答

小区规划：项目整体容积率为 1.7，包括小高层和高层住宅，小高层容积率 1.2，高层容积率 2.6。楼间距 40-73 米，绿化率 31%，总户数 6000 户左右。
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问南京华侨城翡翠天域值得购买吗？

答

环境配套好：项目位于紫东文旅科创领航区，栖霞国际邮轮母港选址在此，周边三山临江，环境宜人，且自带 7 万方商业规划，还临近万达茂等商业体，生活便利。
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