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本文将解答一些大家关心的问题，包括年后楼市市场的情况、中介费的支付方式、南京商转公政策的实施情况、小产权房的现状以及房贷还不起的处理方法等。
一、年后的楼市市场怎么样？你们在一线有没有什么明显的感觉？
目前来看，新房和二手房市场没有出现明显的变化。看房人相比年前有所增加，但房价并没有明显上涨。租赁市场则明显活跃起来，租金有小幅度上涨。
二、现在的中介费是怎么付？房东也要付钱吗？
中介费的支付方式取决于买卖双方的实力对比。如果买房人多，卖房人少，一般由买房人支付；如果双方实力相当，双方各付一半；如果买房人少、卖房人多，可能由卖房人全部支付。
三、合肥有商转公，南京什么时候实行？
目前合肥和苏州已经实行了商转公政策，但南京尚未出台。这是因为南京交公积金的单位较多，且缴纳较为充分，与合肥、苏州等城市有所不同。
四、最近怎么没有小产权的消息呢？以前很火的呀。
小产权房市场已经不再活跃。现在购房不再需要购房资质，贷款审核也相对宽松，而且房价下降，拆迁安置房的价格与小产权房相差无几。因此，小产权房已经失去了竞争优势。
五、房贷还不起了，我直接断供可以吗？
如果无法偿还房贷，不建议直接断供，因为这会影响个人征信。建议提前与银行沟通，银行通常会给予半年的缓冲期，这段时间可以尽量赚取更多的钱来还贷款。
以上是本文对大家关心的问题的解答，希望能对大家有所帮助。
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