2025年货币政策明确，存量房贷利率或再降25BP

近日，中国人民银行货币政策委员会在2024年第四季度例会上释放出重磅信号，明确今年的货币政策大方向将是择机降准降息。根据专家预测，2025年LPR合计降幅预计将达到75个基点，存量房贷利率也很可能再继续调低25个BP。

从近期央行和高层的表态来看，今年的货币政策已经明确。从2024年12月开始，各种会议就在频频吹风，表明央行将继续实施有力度的降准降息政策。根据经济形势和政策需求，降准降息的时间节点可能会有所调整，但整体来看，今年将会有多次降准降息。

对于降准降息的幅度，专家预测2025年的降息降准幅度不宜低于2024年。这意味着，今年应该会有至少两次降准，每次50个BP；还将有2-3次降息，累计降息60个BP；此外，存量房贷利率还将再降低25个BP。这些措施旨在支持实体经济和房地产市场稳步发展。

另外，最近存量房贷利率已经迎来了调整，还贷压力大大减轻。存量公积金利率从2025年1月1日起统一下调25个BP，首套降至2.85%，二套降至3.325%。存量商贷利率也从1月1日开始调整为最新LPR-30BP，目前为3.3%。

贷款人可以根据自己对未来利率走势的判断，调整房贷利率重定价周期，以尽早享受到利率下调带来的优惠。今年10月底，六大行取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制，贷款人可以随时将重定价周期调整为三个月或六个月。

2025年的货币政策已经明确，降准降息的大方向已确定。存量房贷利率已经开始调整，还贷压力减轻。贷款人可以根据自己的情况和对未来利率走势的判断，做出相应的调整，以获得更多的优惠。

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