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近期，南京楼市出现了意想不到的大爆发，与往年12月楼市相比，今年的销售火爆异常。这主要得益于政策利好和一批优质四代宅的冲击。
首先，政策利好是南京楼市回暖的重要原因之一。今年9月26日，国家出台了新的房地产政策，扭转了许多人的悲观预期。此外，中央经济工作会议也明确提出要持续推动房地产市场止跌回稳，实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策，这直接定调了楼市。
其次，四代宅的出现极大刺激了改善需求。南京南京楼市快速爆发，短短一个月内，已经有4家楼盘开盘卖爆。其中，河西中部的四代新豪宅金陵序和江北区府板块的四代宅龙湖亚伦央璟颂更是诞生了两家日光盘。这些楼盘的销售火爆，反映了市场对优质住宅的强烈需求。
此外，南京热门区域的新房供不应求，房价越卖越高。今年热门区域的土地供应大幅缩减，导致新房选择越来越少。随着一批楼盘的清盘，头部板块新房已经进入紧缺状态。据克尔瑞数据，目前南京新房库存大约为5.5万套，相对较低。预计明年上半年，供不应求的情况将更加明显，热门区域的新房价格也会进一步上涨。
因此，对于有改善需求的家庭来说，年底买新房的窗口期必须珍惜。目前南京已经取消限购，放松了限售、限贷政策，首付比例和贷款利率也很友好。此外，南京各区还推出了限时购房补贴，但这些补贴即将结束。因此，如果想在南京安家置业，现在是一个非常好的时机。
南京楼市在政策利好和优质四代宅的推动下，临近年底爆发热潮。新房供不应求，房价越卖越高。对于有改善需求的家庭来说，年底买新房的窗口期必须珍惜。
- 南京楼市
- 新房供不应求
- 房价上涨
