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南京楼市最近发生了两个大事，引发了大家对南京楼市的关注。一方面，新房方面，南京市政府宣布暂停所有商品住宅项目的预售许可，这对南京楼市造成了一定的影响。另一方面，二手房方面，虽然南京二手房环比下跌0.6%，但与北上广等一线城市相比，跌幅并不大。并且，从周数据来看，南京二手房带看量和平均成交均价都有明显上涨，活跃度更高。
近期的真实成交数据显示，南京一批豪宅二手房房价仍然十分坚挺，尤其是刚进入市场交易的新豪宅，甚至有上涨趋势。比如颐和源璟，一套建面约143.47㎡的四房户型，总价890万，成交单价约为62033元/㎡，成交周期仅2个月。虽然涨幅不大，但相比其他亏本的房子来说，颐和源璟的房价足够坚挺，市场认可度高。
颐和源璟地处河西中部，临近新城科技园和万科光明城市，是南京的神盘之一。项目开盘均价为56887元/㎡，与旁边的万科光明城市二手房存在倒挂空间，引发市场轰动。今年4月首开后，当天就全部卖光，成交金额和面积位居全市首位。今年6月，颐和源璟迎来首批交付，一口气交付15栋楼全部房源。
近期，河西品质豪宅纷纷涨价成交，房价逐渐回弹。万科翡翠滨江、金茂府、华侨城天鹅堡等豪宅项目都出现了高价成交的情况。这标志着河西房价开始大反攻，抄底的时间不多了。
尽管南京有不少楼盘房主在降价甚至亏本卖房，但真正的好房子仍然坚挺。南京作为江苏省会，人口超过1300万的特大城市，与全国其他一线、二线城市相比，南京楼市的房价具有较高的性价比。
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