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南京土拍密集,主城共有8幅地块出让

来源:吉屋   2024-09-18 12:00:00
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南京土拍密集,地块区位整体不优质

近期南京土拍密集,主城共有8幅地块出让,还将迎来江北新区专场的4幅地块。然而,这些地块整体的区位属性并不优质。大多数地块位于远郊区域,如汇通路、青龙山新城等地。

汇通路和青龙山新城长时间未有宅地出让。汇通路距离上一次出让宅地已有2年多,此次出让的G32地块容积率仅有1.05,是8幅地块中最低密的。虽然现在新出让的地块条件有所提升,但受市场下行压力影响,房企拿地积极性普遍低迷。

G32地块成交楼面价13081元/㎡,虽然在当前市场环境下表现不错,但与板块上一次土拍出让的美都星屿熹相比,仍然下降了4446元/㎡。

青龙山新城已有5年未有宅地挂牌,在解决江宁殡仪馆问题后,板块终于上新。G34地块一轮底价成交,楼面价仅8020元/㎡,与在售盘雅居乐雅郡兰庭的楼面价15200元/㎡相比,地价猛降了7180元/㎡。

  • 美都星屿熹
    栖霞 | 南京江宁仙林汇通路东至经三路,南至纬八路,西至经二路,北至纬七路 30827元/平米
    配套成熟 宜居生态 综合体 地铁沿线

浦口城南中心G40、桥林G41、五桥G42地块相比此前,地价也有所下降。G40成交楼面价11131元/㎡,便宜了4338元/㎡;G41成交楼面价5434元/㎡,下降了619元/㎡;G42成交楼面价10022元/㎡,跌了5254元/㎡。

可以预见,随着市场短时间内难以明显回暖,特别是远郊区域的地价将持续走低。

最终出让的8幅地块中,除汇通路G32以外,其他地块均以一轮底价成交。

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