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近日，南京市公积金突发新政，对购房者的贷款年限、首付比例、贷款次数认定等方面进行了调整。新政自8月27日开始执行，将对购房者产生重大影响。
一、贷款年限调整
根据新政，连续缴存满5年的公积金贷款申请人，贷款年限由退休后延长5年放宽至退休后延长10年。已婚申请人的贷款年限将按夫妻中可贷年限长的计算，并根据最长可贷年限来计算最高可贷额度。其他计算贷款年限的方式不变。
二、首付比例和贷款次数认定
根据新政，住房公积金贷款的首付比例和贷款次数将按照南京市商业性个人住房贷款政策认定。对于组合贷款，商贷和公积金贷款的首付比例分别按照各自的利率标准执行。同时，取消了“使用住房公积金贷款购买二套房，对于首套房人均建筑面积不超过40平方米”的限制。
三、其他调整
新政还对办理住房公积金贷款条件、多子女家庭贷款最高额度等方面进行了调整。符合条件的购房者可以按照办理贷款时认定的房产套数进行住房公积金购房和还贷提取，提取和贷款金额累计不超过所购房屋的总价。多子女家庭贷款最高额度取消了首次首套的限制。
以上是南京市公积金新政的具体调整内容，新政将于8月27日开始执行。购房者需根据新政要求进行相应调整，以确保贷款申请顺利进行。
- 南京公积金新政
- 贷款年限
- 首付比例
- 贷款次数认定
