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楼盘基础信息
明月风荷坐落于南京溧水区仪凤北路1号，总建筑面积约12万方。项目由8栋17-24层高层住宅和6栋商业组成，采用经典的围合式布局，最大楼间距约70米。产权年限为70年，规划户数655户。物业由金碧物业有限公司提供，物业费为1.96元/平米。车位配比充足，共有825个车位。
楼盘价格分析
明月风荷的楼盘价格为15600元/平米，相较于区域房价13826元/平米和城市房价28131元/平米，具有一定的性价比优势。考虑到项目的地理位置、配套设施和湖景资源等因素，该价格相对合理。
优缺点分析
优点：
1. 地理位置优越：位于溧水核心区域，交通便利，周边配套成熟。
2. 湖景资源：围合式布局使得更多住宅能够享受到中心湖景资源，提升居住品质。
3. 户型多样：提供从86平米到141平米的多种户型选择，满足不同购房者的需求。
4. 精装修交付：省去购房者装修的烦恼，节省时间和精力。
缺点：
1. 容积率较高：2.20的容积率可能影响部分低楼层住户的采光和视野。
2. 绿化率一般：30%的绿化率在南京市场中不算突出，但基本满足需求。
用户点评
用户普遍对明月风荷的地理位置和湖景资源表示满意，认为这里是居住和投资的好选择。同时，多样化的户型和精装修交付也受到购房者的好评。部分用户提到容积率较高和绿化率一般的问题，但总体评价仍然积极。
南京明月风荷以其优越的地理位置、丰富的湖景资源和多样化的户型选择吸引了众多购房者的关注。虽然存在一些不足之处，但整体而言仍具有较高的性价比和居住品质。对于刚需和改善型购房者而言，这里是一个值得考虑的选择。
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