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花样年 花好园
花样年·花好园位于国家级江北新区直管区中央商圈，江北直管区的定位对标江南主城，是江北新区中最为重要、最先发展、也是最高规划的区域。
花样年·花好园所在的位置西北面毗邻江北交通枢纽中心南京北站，东南面是江北商务中心核心区，北侧约1.2公里内临近22万方的城市级商业综合体龙湖江北天街（即将开业）和地铁三号线东大成贤学院站。
项目由6栋15-27层高层，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层，户型建筑面积89-116㎡，精装交付。
基础介绍
参考均价：预计2.7万~
项目地址：南京浦口区东大路南侧、泰山西路东侧
区域：浦口区
开发商：南京花千里房地产开发有限公司
土地使用年限：70年
总建筑面积:79804.83㎡
占地面积:20294.71㎡
总户数:584户
建筑类别:高层
装修情况:精装
物业类型:住宅
容积率:2.8
得房率:75%
物业费:待定
车位信息:地上49个、地下594个
车位比：1；1.1
物业公司:花样年国际物业
绿化率:35%
项目配套
交通配套：地铁：三号线：东大成贤学院站
公交：黄姚村: 605路、639路
周边配套
餐饮：约2公里就可到达110万方弘阳商业圈，包括有印象汇、沃尔玛、大洋百货、儿童游乐城等大型商业体 。项目的北侧1.2公里就可到达即将开业的22万㎡龙湖江北天街以及G03地块（在建中）
金融：南京银行、广发银行、邮政银行、宁波银行、农业银行、建设银行、江苏银行等等
医院：南医大四附属医院、江北口腔医院、鼓楼医院高新医院
超市：苏果超市、沃尔玛等等
学校：高新幼儿园、七色花幼儿园、中心幼儿园分园、泰山小学、南京市第十七中、南京实验国际学校等，具体学区划分需依据区教育局指导意见。
药店：南京人民药店、百信药房、南京医药、海王星辰药房等等
休闲：大地电影院、华彩国际影城、唛咔纯KTV、宝乐迪KTV
卖场：630米到达 东门菜市场
户型分析
花样年花好园在户型设计上非常用心，3大主力户型都有不少亮点，成功征服挑剔的买房人。项目精装交付，带有三大件，博世地暖+格力中央空调，全屋墙纸交付。
89㎡的三室两厅一卫
在南京89㎡做三房是比较常见的，但花样年花好园在此基础上做了双阳台设计，南向约5.9米的阳台，让很多年轻刚需疯狂心动！这个户型大面宽小进深，三开间朝南；动静分区合理，没有浪费空间。
花样年花好园配有四合一智能门锁，玄关柜也是交付标准。
客餐厅一体：
主卧带有大飘窗：
每个房间的采光面都很大：
南向次卧：
厨房：
100㎡的三室两厅两卫
这个户型在89㎡基础上多出一个卫生间，各功能区尺寸更大。同样是三开间朝南、双阳台设计，主卧套间设计，收纳空间更加充足，北向卧室也带有大飘窗。
116㎡的三室两厅两卫
花样年花好园116㎡户型，征服了一大批改善型买房人！很多人一走进样板间，看到客餐厅的尺寸，就暗下决心：今年就买它了！
这个户型亮点很多，首先就是约5.4米开间的客厅！横厅户型现在是很多改善家庭买房首选，也已经成为改善市场的主流产品。另外，还有三面飘窗设计，而且入户三段式、四开门的玄关柜也是交付标准，非常走心。
5.4米开间的客餐厅，居住舒适度非常高：
主卧套间设计：
厨房完全可以放下一个双开门冰箱，水槽和水笼头都是科勒或同等品牌：
优势分析
1.核心区域枢纽资源
江北国家级新区对标浦东新区，价值潜力无穷
2.享约150万方繁华商业体
距离约22万方弘阳时代中心和龙湖江北天街仅约1.2公里，110万方弘阳广场商圈仅约2公里,丰富业态，为塔尖精英构建奢贵生活主秀场
3.立体式交通
连接江北最重要的三条大路，江北大道快速路、浦泗路立交、沿江大道，通达新街口、河西、江北核心区等地
3条地铁：江北线路地铁3号线（直线距离800米东大成贤站）、地铁S8号线（直线距离1.2公里泰山新村站）、规划地铁11号线
4.一站式优质教育
毗邻东大成贤、南大金陵、南农等高等学府
享受优质人脉圈层和成长环境
5.引领健康生活,周边医疗资源丰富无忧
社区医院近在咫尺，满足人们对日常健康保障的要求
毗邻两所三甲医院，拥有成熟的医疗设备和技术资源，护航全家人的优居生活。
6.丰富自然配套
驾车十几分钟即可到达龙王山、老山国家森林公园等
约5公里珍珠泉旅游度假区
约3公里亚洲最大室内主题乐园“龙之谷”
7.四维景观，尽享诗意美景
社区内以“一带”“一环”“两轴”的设计理念，打造景观润享家
拥有垂直景观带、运动漫步环、静谧景观轴、动感生活轴等四维景观园林.
8.至臻服务，贴心生活管家
花样年物业，国家一级资质
项目动态
花样年花好园预计即将首开2、4、6号楼，共322套房源，户型建筑面积89、100、116㎡，精装交付；项目共规划了6栋住宅，其中1、2、4、6号楼为27层，3号楼为24层，5号楼为15层。
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