.png)
一、楼盘基础信息
南京绿都云栖山庄由绿都地产（宇通集团关联企业）打造，位于江宁区汤山街道阳明路99号。该项目预计开盘时间为2023年9月7日，预计交房时间为2024年12月31日。楼盘占地面积为29251平方米，建筑面积为28194平方米，容积率为0.76，绿化率为36.6%。项目主要提供双拼和联排别墅，共计约87套毛坯别墅。
二、价格分析
南京绿都云栖山庄的楼盘价格为26000元/平方米。根据南京市的房价水平，该价格相对合理。考虑到楼盘的地理位置、自然环境、建筑风格等因素，该价格具有一定的性价比。
三、户型分析
南京绿都云栖山庄提供多种户型选择，包括建面约255、290、440㎡的别墅。户型设计合理，空间利用率高。每户别墅都配置有私家庭院、地下室、挑高式会客厅等，充分满足业主的居住需求。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：楼盘位于江宁区汤山街道，背靠4A级景区阳山，自然环境优越。
2. 交通便捷：项目周边交通配套较好，最近的公交站是侯家塘，4路、101路、102路等公交车会经停本站，交通便利程度十分优越。
3. 建筑风格独特：楼盘采用民国风格建筑，外立面三段式设计，红砖白墙青瓦，简约大气又独特不失韵味。
4. 户型设计合理：提供多种户型选择，空间利用率高，满足不同业主的需求。
缺点：
1. 周边配套待完善：虽然项目自身配套较为完善，但周边配套设施仍有待进一步完善。
2. 价格较高：虽然价格相对合理，但对于一些购房者来说，仍然存在一定的经济压力。
五、区域价值分析
南京绿都云栖山庄所在的江宁区汤山街道是南京市的一个重要区域。该区域自然环境优越，交通便利，未来发展潜力巨大。随着南京市城市规模的不断扩大和城市化进程的加速推进，该区域的房地产市场前景广阔。
六、用户点评
用户对南京绿都云栖山庄的评价普遍较高。他们认为该楼盘地理位置优越，自然环境优美，建筑风格独特且户型设计合理。同时，一些用户也提出了一些改进建议，如进一步完善周边配套设施等。
综上所述，南京绿都云栖山庄是一个具有较高性价比和广阔发展前景的楼盘项目。对于有意向购房的购房者来说，该楼盘是一个值得考虑的选择。
- 南京绿都云栖山庄
- 楼盘评测
- 别墅项目
- 民国风格
- 自然环境
