.png)
一、楼盘基础信息
江悦润府位于南京市栖霞区恒久路，紧邻栖霞大道。由石榴集团与正荣地产联合开发，预计2023年12月30日交房。项目占地面积67500平方米，建筑面积240000平方米，容积率为2.5，绿化率为32.1%。小区规划共有1808户，提供车位1922个。物业费用为1.9元/平方米·月，由时代邻里物业提供服务。
二、价格分析
江悦润府的楼盘价格为28873元/平方米。根据最新数据显示，南京市平均房价为28131元/平方米，栖霞区平均房价为29915元/平方米。相比之下，江悦润府的价格略高于南京市平均房价，但低于栖霞区平均房价。考虑到项目的地理位置、配套设施以及开发商品牌等因素，该价格具有一定竞争力。
三、户型分析
江悦润府提供多种户型选择，包括2室2厅1卫（76.0平方米）、3室2厅2卫（89.0/105.0平方米）等。户型设计合理，空间利用率高。部分户型采用南北通透设计，采光通风效果良好。此外，项目还提供精装修交付，为业主省去繁琐的装修过程。
四、优劣点分析
优点：
1. 地理位置优越：紧邻栖霞大道，交通便利；
2. 配套设施齐全：小区内设有儿童星乐园、全龄化社区等；
3. 环境优美：小区绿化率高，沉浸式园林设计；
4. 开发商品牌实力强：石榴集团与正荣地产联合开发。
缺点：
1. 周边生活配套尚待完善：虽然小区内部设施丰富，但周边商业、教育等配套尚需时间发展；
2. 交房时间较晚：预计2023年底交房，对于急需入住的购房者来说可能不太适合。
五、区域价值分析
栖霞区作为南京市的重要组成部分，近年来发展迅速。区域内交通、商业、教育等配套设施不断完善，吸引了众多购房者关注。江悦润府位于栖霞区核心地段，未来随着区域价值的不断提升，该项目的投资潜力也将逐渐显现。
六、用户点评
购房者对江悦润府的评价普遍较高。许多购房者表示，该项目的地理位置优越、户型设计合理且价格适中。同时，开发商的品牌实力也为购房者提供了信心保障。部分购房者提到，小区环境优美、配套设施齐全是他们选择该项目的重要原因。
总之，南京江悦润府作为栖霞区的新楼盘，凭借其优越的地理位置、丰富的配套设施以及合理的价格定位，在市场上具有较高的关注度。对于购房者来说，该项目无疑是一个值得考虑的选择。
- 南京江悦润府
- 楼盘评测
- 栖霞区
- 精装修住宅
