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今年江北核心区最值得期待的改善盘。
17-18F层高，一梯一户，面积约102-135㎡，精装修交付，35.4%的高绿化率……
区别于核心区其他楼盘，这样的设计，让一大批人在完成了江北核心区的买房梦时，也能更好的兼顾了居住舒适度。
它，就是江北核心区地王项目——大华锦绣江来。就在刚刚，楼盘终于公开售楼处了，样板间马上开放，预计下周开启验资，节奏非常快。
01
一梯一户！精装交付！刚刚江核新盘曝光
我们都知道，在南京，江北核心区的房子最难买。
去年，南京中签率最低的10家楼盘中，6家都在江北核心区。
进入2021年，国家级江北新区+自贸区+国际健康城，江北核心区依然是南京当下炸子鸡板块。
在这里，不仅买房需要运气。就连开发商想拿下一块地，也要拼运气。接连几次土拍都拍到最高限价，都需要摇号才能确认买家。
拿地难、买房难，果真也是符合了国家级新区核心区的身份。
去年6月，江北核心区G11地块经过65轮竞拍，被大华拿下，楼面地价23385元/㎡，成为板块地价最高的楼盘，可见其抢手程度。
根据规划，楼盘将建15栋17-18F住宅，总户数约1016户。是江核难得一见的纯粹小高层住宅区，非常适合追求舒适度的改善群体。
由于地块规整，15栋住宅呈三列，每列五栋建筑依次排开，前后平均楼间距达到40米，左右楼间距约25-30米。搭配小高层，低楼层的采光问题也得到了解决。
作为大华在江核的重磅楼盘，开发商也是极尽心思打造。
楼盘打造了建筑面积约102-135㎡户型，精装修交付，一梯一户设计。
在户型设计上，这是江核目前唯一的独立梯户的楼盘，且充分考虑改善家庭结构，多采用双卫、宽景阳台设计，让家庭生活可以更从容。
楼盘直面市政规划景观河，绿化率高达35.4%，完全匹配当代成功人士心属的森系类居所。
在景观设计上，充分考虑“生活方式“概念，将礼序生活、童趣生活、运动生活、氧气生活、社交生活五维生活方式结合两轴三环六社区规划，营造活力舒适的景观空间和完善的景观配套。
02
紧靠地铁！江核稀缺“三隧”楼盘
大华在南京江北已走过18年个年头。在江核，更是布局了云江印月、锦绣和樾、锦绣江来三大重磅新盘。
大华也由“桥北王”进阶到“江北王”，未来大华还在持续深耕南京。
大华锦绣江来地处江北正核心，同时位于政务板块内，距离管委会不到650米，地理位置非常优越。
周围环绕财政局、卫生局等市政单位。立足政务区最近金融中心地位，步行即可到江北第一高楼，届时甲级写字楼、甲级金融商业楼全覆盖，形成与河西比肩而立的江北CBD。
地铁，是很多人买房考虑的重要因素。
大华锦绣江来距离地铁11号线（今年开工）七里河西站约600米，预计2025年建成，届时步行就能到达地铁站。
值得一提的是，就在近期，地铁4号线二期正式动工，未来将直接将江南江北连接，快速到达江南主城。
11号线作为换乘王与S8号线（开通）、地铁3号线（开通）、地铁18号线、地铁4号线（开通）、地铁13号线、地铁10号线（开通）、S3号线（开通）等多条地铁交汇，形成多维轨道出行线路。
此外，在轨道交通的基础上，锦绣江来的隧道优势也不容小觑。
约3km直达长江隧道入口 — 浦口大道入口，毗邻扬子江隧道，且距离江北快速道浦珠南路入口仅1.1km，后期更近锦绣江来的汉中西路隧道建设好后，将成为江核难得一见的“三隧”楼盘，形成快速接驳通途。
除了交通上占据着绝对优势，锦绣江来在商业、医疗、教育上也享受江北各项优质资源。
商业：江核地下商业、华润万象汇商业等多个超级商业。“江北第一高楼”绿地金茂国际金融中心，后期该建筑将云集世界500强总部基地。此外还有慕斯荟、红星美凯龙、东方万汇城（在建）、江北虹悦城（在建）等。
医院：鼓楼医院江北分院、省人民医院浦口分院、浦口中医院、国际健康城。
学校：周边已有南京一中江北新区分校（已开学）、南京工业大学实验小学（在建）、南京市浦口区第四中学、南京工业大学等优质教育资源环伺。
娱乐设施：青龙绿化带从老山延伸锦绣江来周边，持续到金融中心，可以说是江北的绿色长廊、点睛之笔。
值得一提的是，楼盘前的景观河也是青龙绿化带的组成部分，可想而知，周边的居住环境不同一般。此外楼盘周边还有青奥公园，绿水湾湿地公园，南京美术馆，江北市民中心，江北图书馆等。
03
爆火！江北核心区集万千宠爱于一身
这两年，江北核心区的热度有目共睹。为什么能逆势开挂？当然依靠的是国家级新区的宏伟规划。
江北核心区可以说集万千宠爱于一身，“这是最清晰可见的未来”，也深深烙印在每个买房人的心里。
1、国家级江北新区获批！南京迈入扬子江时代、拥江发展大局已定
根据《南京市城市总体规划（2018—2035）》，南京确定江南和江北两个中心城区，到2035年将有28条过江通道！这也意味着南京拥江发展大局已定，正式从秦淮河时代，迈入扬子江时代。
2010年，长江隧道开通；2015年国家级江北新区获批；2016年，扬子江隧道正式通车。两条过江隧道围合而成的区域，是最初意义上的核心区，也被认为是江北未来发展的重中之重，决定着江北新区的高度。
未来这里会有总高度约500米的江北第一高楼——绿地国际金融中心；会开发打造约480万方的江北地下城；拥有全国一流的新金融中心——扬子江新金融示范区；除了已经开通的地铁10号线之外，还规划有地铁11号线、地铁4号线二期等……
2、自贸区落定，江北楼市分享自贸区红利
2019年8月，江苏自贸区正式官宣，其中南京、苏州和连云港各占40平方公里！而南京自贸区片区就落户江北新区，这个消息也让江北再次沸腾！
自贸区的落定对于江北楼市的利好毋庸置疑，首先产业发展受益，其次推动人口聚集，而有产业、有人口的地方，就有未来。
3、国际健康城，打造长三角重要医疗中心
最近几年，江北国际健康城横空出世，有望成为辐射长三角的重要医疗中心。国际健康城东临江北新区核心区CBD，南临七里河，西接老山风景区。区域以发展大健康产业为核心，将构建世界级的医护康养住全景式健康服务体系和医教研药械一体化科技支撑体系，目前各项医疗配套都在全面完善中。
各种利好不断加持，江北核心区想不火都很难。
大华锦绣江来，占据着江北正核心，并带着17-18F小高层，一梯一户的绝版产品，必将在江核一众楼盘中脱引而出。
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