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项目测评|招商局中心·臻境：
近两年，房地产市场从粗放到精细化，“产品为王”逐渐成为房企共识。房企也将把更多精力用在提高产品功能性和舒适性上，靠品质赢得市场认可。招商蛇口，以独到的运营远见和过硬的产品力一步步决胜市场，重塑着南京的改善人居样本。
招商局与南京的缘分，可以追溯到1873年，招商局成立的第二年，在南京下关设立轮船客运机构，后为南京轮船招商分局。再到1994年，招商蛇口首进南京打造国际金融中心，这期间招商为南京带来了诸多经典的品质人居，可以说招商蛇口南京公司从生根到深耕，鉴证城市向上，与城市共生。
2022年，招商蛇口于南京打造了两个臻系产品，这是继江心印后落地南京的第二和第三座臻系作品，分别为新玄武的招商局中心·臻境和江宁百家湖的百家臻园。两盘在2022年均表现不俗，赢得了市场的高度认可。其中，招商局中心·臻境预计近期加推，户型面积约118、134㎡，含升级装修包均价约4.9万/㎡。
新玄武板块规划与区位优势：
招商局中心·臻境所处的新玄武板块，是以红山新城为主体的“玄武新中心”板块作为市政府重点打造的“科技创新的引领、产城融合的典范”区域，区域规划形成“两心两园、两廊一带”的整体格局。玄武新中心规划图显示，已进驻11家总部企业、超100家知名企业，15万㎡产业开园，约270万㎡产业载体、20＋个大项目落地。新玄武利好兑现可见，将带来大批高知人群。
教育、交通、医疗、商业等配套设施齐全，项目周边学校、地铁站、医院和商场等均在1km-2km范围内，生活便利度高。未来还有更多商业综合体和公园规划，提升了整个区域的生活品质和便利度。
招商局中心·臻境项目规划与特色：
招商局中心·臻境打造建面约75万㎡综合体项目，集商业、产业、住宅于一体。项目包括招商局广场、精品酒店、高端人才公寓、TOD购物中心、城市生态公园等。特别是招商局广场和TOD购物中心的规划，将吸引更多优质企业和高净值人群。
项目主打户型为约118、134、143、181㎡四种，注重功能性和舒适性。其中134㎡户型采用“3+1”房布局，设计合理，采光充足，空间利用灵活多样。项目还使用国内外知名品牌装修，保证了产品质量和用户体验。
招商局中心·臻境工艺展示和成品工艺样板间实景展示，展示了招商一贯的精工品质和匠心工艺。项目首开至今销售额近46亿，表现不俗，再加上优越的地理位置和城市资源，预计将继续受到市场关注。
- 招商局中心·臻境
- 南京新玄武板块
- 高品质综合体项目
- 教育
- 交通
- 医疗和商业配套
- 招商局广场和TOD购物中心
