南京房价下降趋势明显，2024南京楼市

来源：吉屋发布时间：2024-03-09 10:35:13

市场价格下降

最近，我在二手房网站上看到，江宁百家湖附近的金辉金陵铭著最新成交了一套建面约112.84㎡的三室房源，成交总价318万，折合单价仅29113元/㎡。这一价格刷新了小区最低成交单价，相比之前的高峰期，价格明显下降。而同期的朗诗玲珑屿、景枫凤凰台和万科翡翠公园等项目也出现了价格下降的趋势。

金辉金陵铭著项目分析

金辉金陵铭著位于江宁胜太路以北，紧邻地铁1号线胜太路站。该项目是金辉地产打造的高端系产品，于2017年4月推出最后一批房源，收官均价约29835元/㎡。小区自2020年6月开始，成交单价站稳4万/㎡，但如今市场冷淡，二手房均价约4.21万/㎡，价格下降明显。

其他项目价格对比

朗诗玲珑屿、景枫凤凰台和万科翡翠公园等项目也出现了价格下降的趋势。朗诗玲珑屿今年1月初成交的一套三室房源，折合单价36440元/㎡，比2022年同面积房源下降了近1.3万/㎡。景枫凤凰台去年年底成交的一套三室房源，折合单价仅32768元/㎡，创下小区历史单价最低。而万科翡翠公园最新成交的房源，单价低至2.93万/㎡，曾破5万/㎡。