2023年南京107个新盘诞生！哪些板块、房企更安全？

来源：吉屋网发布时间：2024-01-09 15:26:40

2023年以来（1.1-12.18）南京成功出让153幅地块（含溧水高淳），总出让面积约5152765.51㎡（合约515万方），总成交金额11682669万元（合约1168亿元）。其中涉宅用地107幅（纯住宅用地93幅、商住用地14幅），总出让面积约393万方，总成交金额11346533万元；商办及其他性质用地46幅，总出让面积约122万方，总成交金额336136万元。2023年南京107个新盘诞生！哪些板块、房企更安全？

2023年南京107个新盘诞生！

这107幅涉宅用地中，19幅地块溢价成交（含13幅触顶摇号），其余88幅地块均为底价成交。这意味着2023年南京土拍82%的地块都是底价卖出，无溢价。

哪些板块、房企更安全？

从2023年溢价成交的19幅地块位置来看，分布在河西中、河西南、百家湖、东山核心区、江宁科学园、小行、雨核、大校场、鼓楼滨江、燕子矶、南站。13幅触顶摇号地块中8个项目已全部入市，分别是：越秀天和、建发璞云、象屿华发·铂萃云湾、国贸璟上、伟星长江之歌、万科朗拾雨核、万科朗拾二期、招商璀璨璟园。

越秀天和目前在售1、3号楼，户型建面约110、143㎡,销许均价约47307元/㎡，项目拟建3栋19-23F住宅，这是小行板块内首个科技住宅。其所在小行是主城核心区域，西临河西、北接老城南，这两个区域都是配套相对成熟的板块，可以共享丰富的配套资源。

越秀天和

雨花 | 雨花雨花台区星博路和安凤路交叉口47307元/平米

户型3-4室 | 建面110-143㎡

山景科技住宅

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建发璞云项目目前在售6号楼，户型建面约99、128㎡，销许均价约42335-48630元/㎡。项目位于守正路以西，数字大道以北，与正在销售的万科朗拾雨核仅一街之隔，与雨核CBD华润置地中心隔街相望，项目北面是规划中的中华中学教育集团下辖的幼儿园，东北面是9月份刚刚竣工，明年开学的龙翔初级中学。周边的配套设施很齐全。

建发璞云

雨花 | 雨花数字大道与守正路交汇处48630元/平米

户型3-4室 | 建面99-178㎡

品牌地产地铁沿线景观居所配套成熟

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