南京的首套房贷利率有望破四？南京新房推荐！

来源：吉屋网发布时间：2023-12-27 17:20:41

最新的全国70城房价出炉，11月份南京房价又毫无意外地应声下跌。12月15日，国家统计局发布了 11 月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。其中，南京11月新房环比下跌1%，同比跌2%；二手房环比跌1.4%，同比跌 5.4%。南京的首套房贷利率有望破四？南京新房推荐！

南京的首套房贷利率有望破四？

是的，南京的新房价格环比、同比3个月连续下跌，事实上已经激活了首套房利率动态调整机制的条件。什么是首套房利率动态调整机制？这还得追溯到今年的1月份，央行、银保监会发布通知，决定建立首套住房贷款利率政策动态调整机制。通知明确对于新建商品住宅销售价格环比和同比连续3个月均下降的城市，可阶段性维持、下调或取消当地首套住房贷款利率政策下限。目前南京房贷利率方面，南京各大主流银行执行的政策为：首套房贷款利率为LPR-20基点，即为4%；二套房贷款利率为LPR+30基点，即为4.5%。所以在24年的一月份，南京有可能阶段性将首套住房商业性个人住房贷款利率的下限由现行的LPR-20BP调整为LPR-50BP，即按现行LPR水平，最低可执行3.7%。

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