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位于板桥新城的凤汇壹品居宸园目前仅剩不到30套房源，璟园也只剩27套房源，户型建面75-108㎡，销许均价17841-23842元/㎡，可加1000元/㎡升级精装包，三梯六户，项目拟交付时间为2023年6月30日。单价2万出头、主力总价约180-210万的凤汇壹品居项目，是目前南京主城的房价洼地，入手门槛相对较低，而且此次全部为面积约89㎡的精装3房，也就是说，首付约50多万买主城精装3房。那么关于《雨花板桥新城凤汇壹品居值得买的几大理由？》的相关内容我们一起来看看。
雨花板桥新城凤汇壹品居值得买的几大理由？
① 与板块新房、二手房相比：打破板块地板价。
作为南京首批“限房价、竞地价”的土拍地快，同时也是板桥首个“双限地块”，项目毛坯限价不超过20000元/㎡，全装修2.2万/㎡，这个价格打破了板块地板价，比区域内其他新房均价低约6000元/㎡+。值得关注的是，目前板桥二手房整体均价在2.4万/㎡左右，与二手房相比，此次凤汇壹品居还有着2000元/㎡以上的倒挂。
② 与南京同价位板块、周边板块相比：性价比突出。
在南京与凤汇壹品居同价位的板块，有江宁滨江、汤山、桥林等，但板桥是距离中心城区最近的新城，地段优势明显。与项目周边相邻板块相比，门槛是最低的。比如，与直线距离约5公里的河西鱼嘴相比，有着约3-4万/㎡的单价差，总价差至少约300万+；与2站地铁（宁马城际）可达的城南西善桥板桥相比，有着约1.4万/㎡的单价差，总价差至少约150万+，与4站地铁（宁马城际）可达的城南小行板块相比，有着约2.2万/㎡的单价差，总价差至少约200万+。
③房价只比地价高5000元/㎡。
目前板桥楼面价最高达到1.5万/㎡，再加上配建要求，有人测算，板桥的实际楼面价达到1.7万/㎡。一般而言，地价会推着房价走，按照这个地价，未来的板桥房价还是看涨的。
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