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大城市的繁华吸引着千千万万的外来者，能在南京安家也是众多奋斗者的梦想。而对于大多数人来说，在宁买房可不是一件容易的事情，高额的*款项是横亘在每个购房者跟前的绊脚石。花样年家天下，目前在售产品总价约105万起，让在宁辛苦打拼者*南京不再难。
南京人不限购，*34万起*南京
9月22日，溧水城北花样年家天下新领蝶苑1、2、9、10、12号楼成套住宅销许，共计286套非毛坯住宅，户型建筑面积为约89/115/135㎡ 。目前在售产品价格约11980元/㎡，总价约105万起，*34万起即可*南京，南京人不限购。
项目简介
花样年家天下位于溧水区宝塔北路与机场路交汇处。项目共分为3个地块(A、B、C)进行开发，占地面积约12万方，总建筑面积约32万方。
其中A、B地块为住宅用地，规划打造8-11层非毛坯住宅，共计约1530户;C地块为商业用地，预计打造约10万方红唐MALL高端商业体;目前在售B地块产品，总价约105万起。
项目鸟瞰图
开发商简介
花样年控股集团有限公司，1996年成立，1998年正式运营，2009年在香港上市股份代码HKI777。目前已有三家上市子公司，集团资产规模千亿级，员工10万+。在深圳、上海、北京、成都、武汉、南京、无锡、苏州、天津等一二三线城市都有项目开发。南京区域有花生唐项目、鼓楼区喜年中心、高淳花郡项目。
商业效果图
区位介绍
项目位于溧水城北经济开发区核心区域，现有企业近400家，约10万人就业。距南京主城约35公里，禄口机场约13公里，在南京主城、禄口机场的辐射和带动作用下成为南京的副城区。区内有宁杭高速、机场高速、宁宣高速等，从项目驱车约5*可到达溧水市区。
项目区位图
1、交通配套
地铁：S7号线卧龙湖站距离小区约2.3公里;
公交：田冲站(项目对面)，2、12、13W公交车从此经过;其中12W上午7:00-8:00，下午16:30-17:30，不经此地，改道双塘路至开发区;
自驾：宁杭高速、机场高速、宁宣高速等。
2、生活配套
项目周围酒店众多，东南方向是金陵饭店溧水店，旁边是正在建设中的金都华府，南边是凯景海鲜大酒店，东北方向是华为大酒店，西北方向是柚子酒店等。
3、教育配套
游府西街*分校，金陵*分校(目前两个*的施教区为珍珠北路以西机场路以北的范围)，开发区*，三所*均以招生办学。
自持约10万㎡商业
花样年高端红唐系列约10万方商业综合体，地上6层、地下一层局部两层，吃喝玩乐一站式服务，花样年整体持有并运营的商业综合体，面向城市精英阶层的高端城市购物中心，打造溧水城北新商圈。
花样年商业战略合作伙伴有必胜客、苏宁易购、屈臣氏、adidas、星巴克、小米等知名品牌。
自持运营约10万㎡商业
在售产品
花样年家天下目前在售B地块产品，70年产权住宅，总高8-11层，一梯两户;建筑面积约89/115/135㎡，均价约11980元/㎡，总价约105万起;预计2020年底非毛坯交付，国家一级资质开元国际物业。
效果图
户型赏析
建筑面积约89㎡，三房两厅一卫
空间利用率高，产品功能性强
三卧室均带飘窗，南北通透采光好
C户型
建筑面积约115㎡，三房两厅两卫
三开间朝南，南北通透采光好
三卧室均带飘窗，主卧套房设计
B户型
建筑面积约135㎡，四房两厅两卫
短进深大开间，优质户型居住舒适
多窗户(飘窗)阳台设计，通透性强
主卧奢华套房设计，私密性舒适度强
A户型
东方管家，全龄照顾
高端物业“开元国际”，国家一级资质，管理面积逾1亿平方，超过300个社区管理。除了传统的小区安防、工程维保等常规服务，配备专属管家。为老人、青年、儿童，配备萌管家、智管家、悦管家，并定期组织社区交流活动。
科技智慧社区
小区引入180项科技应用，66项人性化社区配套设施，70项社区智慧温度服务体系，来打造“溧水家天下”有温度的智慧社区。花样年“家天下”高端产品系列，旨在通过对场所+科技+服务等多维度的打造，来营造客户满意的理想居所。
项目样板间实景图
01、高程度智能化社区
设有车辆识别、人脸识别门禁系统、小区WIFF全覆盖、小区背景音乐、智能梯控、社区天眼，智能门锁，智能可视系统等。
02、人性化社区关怀
家天下社区提供专属管家服务(萌管家)花童荟陪伴儿童快乐成长，悦管家呵护业主安全健康生活，智管家提供儿童托管服务，便利生活服务，兴趣爱好实现服务。
南京客户不限购
项目所在的溧水区内，现行限购限贷政策如下：
南京本地户籍 不限购
限贷(南京人)
无房无贷，*30%;
有房无贷，*30%;
名下只有一套房，且在还房贷，*40%;
名下有两套房，一套在还房贷，*40%;
名下不管有几套房，两套房在还贷，需全款。
限贷政策仅供参考，具体以选择银行或售楼处为准。
外地人
三年内累计缴满2年社保或个税，提供个人所得税证明或社保证明，可以买1套;
40岁以下本科生*后可以购房。
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