办理房产证其实与物业半毛钱的关系都没有的。因为相关办理房产证的相关手续都是掌握在开发商手里的。那么,为什么越来越多的小区领取房产证,或者补交房款都是要找物业呢?
其实办理房产证找物业这一点就是代表着房地产企业的一个转型。有句话叫“房子一时,物业一世”这就说明房地产开发商已经从过去的观念当中走了出来,从回去的卖房子变成了现在的出售服务。
所以,开发商自己成立物业公司的做法越来越普遍了。这样一来,物业和开发商其实就是一家。办理房产证由物业代劳也正常不过了。
同时,在物业代办了房产证这项手续以后,一些没交物业费的业主也变得被动起来。因为只有交了物业费才给领取房产证。这也使得物业代办房产证成了趋势,开发商也省心。
那么,房产证是如何办理的呢?都有哪些流程呢?
房产证的办理牵动很多业主的心。很多小区入住几年都没有关于房产证办理的相关消息。
办理房产证其实主动权都在开发商的手里。因为开发商手里掌握着项目的所有手续。因此,只要开发商主动办理,房产证就会很快与业主见面了。
首先。房产证的办理必须要有竣工验收备案表。只有开发商的项目经过了竣工验收才具备办理房产证的先觉条件。
其次,该项目必须经过房产竣工测绘。在验收以后,竣工测绘就可以开展。始终测绘的面积就是房产证的面积。但是这其中开发商必须提供与实际相符的图纸。如果现场与湿地不相符是不可以出局房产竣工测绘报告的。
满足了以上的两个关键条件以后开发商才有可能办到房产证。所以说,业主房产证的办理五年前取决于开发商的意识。有买房打算的朋友,不妨先来看看绿城明月双清,7米大阳台,全景阳台,超宽阳台给你更多视觉与舒适体验,绿城首献阜阳,首作“明月双清”落子阜城*公园——双清湾公园,以法兰西风情呈鉴绿城23年美学精作——绿城经典二代高层、法式电梯洋房,以亲子教育街区、智能科技社区和绿城园区生活服务体系,筑造未来阜城都芯精致生活。