南京龙湖央颂怎么样值得买吗-龙湖央颂优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖央颂楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.5

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

①项目绿化率较高，外立面采用大面积玻璃幕墙，社区内打造有大面积水景，品质值得期待。

②项目打造户型建面约120-160㎡的大平层产品，全户型配置大尺度采光面、巨幕阳台、整体尺度感十足，私梯入户私密感极高。

③龙湖央颂紧邻地铁10号线龙华路站，周边多个社区及商业体，还有南京市浦口第三中学、新世纪小学、南京市浦口区中医院等教育医疗配套。

区域价值

区域简介

龙湖央颂位于浦口区江浦街道，江浦街道地处浦口区东部，东接国家级江北新区核心区，西接浦口经济开发区，南临长江，北靠老山，与南京河西新城隔江相望，是浦口区委、区政府所在地，是浦口区政治、经济、文化中心。板块作为江北新区核心区带动、自贸区辐射浦口区的重要平台枢纽，江浦街道已成为江北发展的重要承载地，第三产业势头强劲，服务业比重持续提高。

区域发展

面对新时期、新形势、新要求，江浦街道紧抓机遇，对标对表，以勇当江北地区排头兵为使命，以提升街道首位度为目标，以建设区域发展新高地为方向，着力打造党建引领新示范、产业发展新能级、综合执法新样板、社会治理新格局，全力打造一个生态宜居、产业兴旺、群众满意的幸福之城。

新房均价二手房均价

本楼盘01月均价

22500元/㎡环比：0.00%

江北新房01月均价

22899元/㎡环比：0.00%

浦口新房01月均价

18166元/㎡环比：0.00%

南京新房01月均价

22073元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

龙湖·央颂位于浦口区江浦街道，处于江浦老城，地理位置十分优越，交通也很便捷，板块内多线地铁和国道、省道形成覆盖全域的交通网络，并且随着各大地标项目的建成，商业也日渐完善，境内山水秀美、风光旖旎，宜居宜业。

配套价值

【交通配套】龙湖央颂紧邻地铁10号线龙华路站，周边还有五桥和长江隧道，无论是地铁还是自驾出行都很便捷。

【商业配套】毗邻江北虹悦城，周边大润发、金盛田广场、金浦购物中学等多个社区及商业体环饲，休闲娱乐配套齐全。

【教育医疗】周边有南京市浦口第三中学、新世纪小学、南京市浦口区中医院等教育医疗配套，金陵中学、中华中学教育集团等也已入驻。

【公建配套】老山国家森林公园、求雨山文化公园周末出游好去处。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙湖央颂位于江北主城区府板块的核心地段，板块占据整个区域的不到10%的土地，却汇聚了超70%的行政资源，江北的8大政务机关都汇集于此，周边的配套一应俱全，未来的生活居住条件非常不错。

楼栋分析

龙湖央颂规划为R2二类居住用地，项目规划打造6栋18层高层住宅，总用地面积26842.88㎡，1.0≤容积率≤2.0，建筑高度≤60米，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，总建筑面积约6.84万㎡，其中：地上建筑面积约5.37万㎡，主要功能为住宅及其配套用房；地下建筑面积约1.47万㎡，主要功能为车库，社区内打造有大面积水景，品质值得期待。