南京龙湖天璞怎么样值得买吗-龙湖天璞优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖天璞楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.2

产品力

9.0

配套价值

9.5

区域价值

9.0

项目亮点

【区位优势】项目位于江北新区顶山街道，所属江北核中核，周边有江北快速路、七里河大街等多条主干道，南京唯一贯连主城三中心，地理位置优越。

【高端产品】“天璞”系本就是龙湖高端产品系，龙湖天璞项目取法曼谷悦榕庄，打造“一环双礼序两庭一核”的精奢酒店式水岸风格，高端酒店式生活社区，城市大平层LDK方厅，超大窗墙比，江核精装天花板。

区域价值

板块概述

江北新区是江苏省唯一国家级+政府双重规划的区域，江北核中核作为江北核心区的核心，占据着城市丰沛的资源，片区内涵盖国际健康城、新金融和总部集聚区、历史文创区以及科技创新区四大片区，围绕总部经济、新金融和生命健康三大产业引擎，形成“实体+金融”，打造全国一流的新金融中心。

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

37780元/㎡环比：0.00%

江北新房05月均价

30647元/㎡环比：0.00%

浦口新房05月均价

29240元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

江北核心区作为国家级新区，规划起点很高，片区内的交通已经很方便，还在不断完善中，后期还有产业、商业和优质教育资源配套不断落地，板块的发展潜力不可估量。

配套价值

【医疗配套】项目周边三甲鼓楼医院江北国际医院，省肿瘤医院新主体院区，质子重离子医院（全国第二家）等顶尖医疗资源。

【教育配套】周边幼儿园，小学，初中用地云集，托马斯实验学校，还有南京一中教育集团托底。

【交通配套】目前项目靠近地铁10号线（已运营），位于在建中的4号线二期沿线、11号线，未来还有规划中的13号线和15号线。

【公建配套】项目周边城市地标建筑云集——绿地国际金融中心、扬子江国际会议中心、江北市民中心、江北图书馆、南京美术馆。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

龙湖天璞地处江北核中核，比肩上海陆家嘴，自带约4万㎡的商业看，一步繁华，靠近13号线地铁口，自西向东“换乘王”七里河大街，综合生活条件丰富完善，未来居住舒适度高。

楼栋分析

项目是龙湖敬献江北核中核的首座“天璞”系产品，公区设计为酒店式双入户大堂，小区内部还设计多功能休闲架空层。拟建了1栋23F和2栋32F高层住宅和2栋2F商业，楼盘南北朝向，宽阔楼间距，容积率为3，绿化率约20.16%，楼内采光通风不错。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：113㎡ / 南北

约416万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：139㎡ / 南北

约512万/套

户型分析

113㎡三室两厅两卫，全能三房，通透中间户，同享边户通风采光，宽大客厅，开阔视野，餐厅和厨房紧密相连，方便使用，双卫生间设计，方便享受，次卧通过与主卧的合理错位，从而获得南向采光的舒适享受。

139㎡三室两厅两卫，户型方正，所有开间朝南，空间错落有致南北通透，居者神清气爽。宽敞客厅搭配超大阳台，尽情体验健康生活，餐厅和厨房分而不离，布局合理，功能丰富，南向主卧落地观景窗收纳一室美景。

置业建议

龙湖天璞位于江北核中核的中央居住区，是七里河黄金轴上稀缺的品质新盘，北靠老山国家森林公园，被七里河景观带与青龙绿带环绕，拥有周边顶级医疗资源和优质的教育配套，多条地铁线路换乘，城市地标建筑云集，从地段到配套都无可挑剔，值得作为置业首选。

龙湖天璞

在售住宅

参考价格：37780元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-07-23

开盘通知

楼盘地址：浦口江北新区七里河大街以北、江北快速路以东04-27地块，东至规划道路，南至广西埂大街

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南京龙湖天璞楼盘评测报告，以专业视角告诉您龙湖天璞怎么样，龙湖天璞值得买吗？吉屋小编根据龙湖天璞的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。龙湖天璞综合评分9.2分，其中产品力9.0分、配套价值9.5分、区域价值9.0分。