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江山大境

在售大型社区品牌地产地铁沿线配套成熟

别名：语山棠花园

2024年04月06日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029043

江山大境楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.0

产品力

9.0

配套价值

9.0

区域价值

9.0

项目亮点

1.现房交付，即买即住；

2.墅居社区，生活品质高；

3.金地、五矿、保利三大房企联合开发，品牌护航

4.项目自带地下会所，品质小区典范。

区域价值

区域定位

项目在区位上位于五桥板块，目前区域内已经集结了大批优质房企，五桥作为发展向北现代化城市形象的重要窗口，定位为“江北新门户、江山生态廊、青春创智轴”，打造南京具有活力的过江生态通道。

区位规划

据规划显示，该区域未来沿线将不再增加居住用地，增加商业用地，新增4条交通轨道，规划250米地标建筑，未来将形成“两山一水、一城两翼、双轴双带”的空间结构，规划三大功能片区，注重环境和经济，打造以人为本的生活性中心。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

32000元/㎡环比：0.00%

五桥新房04月均价

29045元/㎡环比：0.00%

浦口新房04月均价

29343元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

随着五桥的开通，江北政府连续出台的两份规划均涵盖了五桥，可见未来该板块的发展空间有多大。该区域后期商业用地增多，居住用地减少，交通也在规划完善，主打生态休闲，青春宜居，可见未来五桥沿线会愈加宜居。

配套价值

1.交通便捷：距离地铁10号线雨山路站约800米，在建11号线庙东路距离约1公里，小区门口公交多线

2.商业汇聚：距离项目约5公里范围内有大悦城、龙湖天街、江北万达广场、江北奥特莱斯等大型商业综合体

3.医疗布局：三甲医院鼓楼医院江北分院，过桥即达河西儿童医院、明基医院等

4.公建配套：项目约3公里范围内可达青奥体育场馆，区域内部规划文体场馆

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

本次项目交通便捷，周边10号线和在建中的11号线双地铁，靠近南京五桥，过桥即享河西所有的奢华配套，且自身周边商业汇集，多个大型商场，满足居住的各项生活需求，靠近青奥体育馆，体育比赛和演唱会在家即可观看，对于众多买房人来说确实是不可多得之选。

楼栋分析

江山大境整个社区由高层和洋房组成，以洋房居多，实景现房交付，总建筑面积280000.0㎡，容积率仅2.5，绿化率达到30%，楼间距40-50，北高南低态势，户户正南朝向，既能让每一栋楼都有景观视野，同时采光无遮挡。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 3卫在售

建筑面积：140㎡ / 南北

约406万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：119㎡ / 南北

约375万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约241万/套

户型分析

江山大境主力户型图介绍：

高层110㎡三室两厅两卫，进门玄关，面积挺大的，客厅外的空间就是家中的阳台，客厅，大大方方的设计真是让人舒服。

高层118㎡三室两厅两卫，明厨，保证厨房采光和通风，户型朝南向，光线充足，通风好，居室布局合理，通风良好，动静分离，各功能区尺寸比例规范，满足日常需求。

高层128㎡四室两厅两卫，房子通风性好，动线合理，符合日常生活习惯，公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

下叠187-230平，带私家前后院子，静享私密庭院生活。

上叠140平，额外享受约70平的3个私家露台。

置业建议

江山大境位于江北新区五桥核心区，目前已经是南京炙手可热的板块，该地块不但享受各项政策好利辐射，而且距离河西仅一桥之隔，项目自身的配套设施都均已完善，还可以共享桥对面河西的奢华配套，居住生活多姿多彩，未来的发展前景广阔，感兴趣的朋友可以抓紧时间入手。

江山大境

在售住宅

参考价格：32000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-10-30

开盘通知

楼盘地址：浦口浦云路与棠云路交汇处

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南京江山大境楼盘评测报告，以专业视角告诉您江山大境怎么样，江山大境值得买吗？吉屋小编根据江山大境的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。江山大境综合评分9.0分，其中产品力9.0分、配套价值9.0分、区域价值9.0分。