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中建熙元府楼盘评测报告
楼盘综合评分
9.0
项目亮点
1.项目位于老山南麓第三代富人区，高端住宅板块，静享山景与天然氧吧的滋润。
2.项目由中国建筑总公司旗下的中建东孚倾力打造，品牌实力值得信赖
3.约40万方映山阔景洋房，1.6低容积率，绿化率高达40%，是区域内少有的低密度改善山居静区。
区域价值
区位概述
中建熙元府位于浦口区老山板块，东临江北新主城，南接三桥生态廊道，老山是继紫金山，三山等山居板块后，又一山居项目热点，老山山区面积近3个紫金山大小，约90%的森林覆盖率，占据一线山景资源，自然资源丰富。
区位规划
中建熙元府所在的老山位于浦口“一山三泉”，是江北地区重要的生态空间和景观资源，所属浦口重点打造的“五大板块”之一，规划将老山现代文化旅游度假区划分为“一带、四组团、六区”的空间结构。土地布局采用生态与景观优先，因地制宜，大分散、小集中的方式，主要在适宜建设的地区安排建设用地。
一带：老山森林景观带
四组团：温泉体验组团、医药养生组团、商务休闲组团、森林文化组团
六区：动感娱乐区、观光休闲区、主题游赏区、山地运动区、禅修文化区、协调发展区
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
目前中建熙元府所在区域定位鲜明，选则一所住宅，不仅仅是选则一个居所，更是选则一种生活品质，老山是继紫金山、三山等山居板块后，又一大热点板块，承接老山秀美，景色怡人，是目前江北炙手可热的富人区。
配套价值
1.交通：项目距离10号线文德路站约2公里，13号线（规划）凤凰山站约800米，周边盘踞24条过江通道
2.商业：项目邻近虹悦城、金盛田广场、慕斯荟、大润发、白马生活广场等
3.医疗：鼓楼医院江北分院、南京市浦口医院、南京浦口区中医院等
4.教育：浦口实验小学、江浦实验中学、江浦高级中学、江浦区第三中学、南京审计大学、南京工业大学等
5.景观：项目约2公里内一山三园，凤凰山公园、求雨山文化公园、象山湖公园，老山森林公园等
详细配套以评分
小吉点评
本次的项目首先它的地理位置好，有多条交通路线，出行方便。再而项目的周边配套也非常丰富，不论是从商业到教育还是医疗等设施，面面俱到。未来居住在该项目的便利和舒适性可想而知。
楼栋分析
中建熙元府占地约面积约17.6万方， 总建筑面积约40万方，规划打造50栋7-11层纯洋房住宅，楼间距40-50，容积率低至1.6，绿化率高达40%，楼栋朝南朝向，楼内采光良好，南北通风，舒适凉爽。
主力户型分析
楼盘户型
主力户型分析
中建熙元府115㎡ 三房两厅两卫设计，每个房间都有窗保证日间任意房间都有自然光，客厅和餐厅贯穿南北，室内视野更开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。双卧朝南，格局方正，整体面宽与进深合理利于后期空间改造。
中建熙元府128㎡ 四房两厅两卫设计，南北通透，主次卧与客厅四开间朝南，采光好。格局方正，室内过道面积少，可实现功能空间充分利用。
中建熙元府142㎡ 四房两厅三卫设计，四房户型设计，方正舒适，双套房设计，主卧、客厅、双次卧的四开间朝南，采光和通风良好。
中建熙元府193㎡顶跃，户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活。空间使用率在70%~80%之间，房屋实用，便于居住。
中建熙元府213㎡底跃，设有玄关，能摆放鞋柜，进出家门更加方便。户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，房间通风性好，有利于空气流动。
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