南京北京城建西华龙樾怎么样值得买吗-北京城建西华龙樾优缺点楼盘评测-吉屋网

北京城建西华龙樾楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.9

产品力

9.3

配套价值

8.8

区域价值

8.6

项目亮点

1.项目地处江北新区的价值高地，江北最早的富人区白马板块，地处江浦的繁华中心，配套醇熟，享受老山优越的生态资源，属于江北区域内难得的低密墅居板块，居住属性极佳；

2.从1998年创立至今，绿城物业逾20年的口碑可以说家喻户晓。绿城服务一直秉承“真诚、善意、精致、完美”的核心价值观，赢得了无数业主的赞誉。绿城物业已连续多年荣获业主满意度第一名、业主最信赖的十大物业服务企业、中国物业百强企业企业服务质量TOP10等多项荣誉。

3.作为“龙樾系”旗舰产品，西华龙樾采用新中式建筑风格，外立面不惜成本首2层采用干挂石材打造，再汲取中国园林精髓，结合叠石、植景、掇山、理水等元素，将传统国画的构图布局、造景伦理等运用到园林设计中，构筑出以“一横一竖一环”以“十景国画”为主题的园林景观，为业主敬献独一无二的诗意生活画卷。

区域价值

区域定位

主轴之上利好高地

作为整个江北生活体系最全面的板块，白马板块有着得天独厚的地理位置，项目坐拥象山路、龙华路两大主轴，因此不论是交通、配套，还是居住氛围，都是兼得两地之好。值得一提的是，白马板块的规划容积率都比较低，随着大量品牌房企的进驻，目前已经逐步形成一个低密宜居的高端人居板块。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

30400元/㎡环比：0.00%

江北新房04月均价

30904元/㎡环比：0.00%

浦口新房04月均价

29343元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

江北新区白马板块，一条白马路，串联起老山与江北核心区，这里是媲美紫金山景区的宜居板块，也是江北改善客的不二之选。

配套价值

交通：地铁10号线龙华路站距离本项目直线距离950米，项目周边1公里范围内几十条公交线路，约4.6km长江隧道，约11.5km纬三路隧道等多条过江隧道可选。

教育：600米直达浦口实验幼儿园；中小学涵盖了北侧小学教育用地（目前建造已封顶）、江浦实验小学、新世纪小学、江苏省实验小学、南京浦口区实验学校、苏杰小学、南京汉开书院、浦口三中（南侧450米）、江浦高级中学（文昌小区）、江浦高级中学（北侧500米）等；另包含大学有南工大（2.9公里），南审（1.6公里）。

商业：0.5km半径商圈：浦口市民中心，含政务办公、大型超市、高端餐饮、图书馆、运动场馆（乒乓球馆、羽毛球馆、篮球馆、游泳馆）于一体；3km半径商圈：江北虹悦城、白马社区服务中心、金盛田广场、慕斯荟、大润发、金浦购物中心、明发新城中心等。

医疗：紧邻浦口中医院（500米）、鼓楼医院江北国际分院、江苏省人民医院浦口分院，全面保障家人健康。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

拥有舒适良好环境的同时，若还能拥有齐全的配套设施，那生活品质将大有提升。北京城建·西华龙樾做到了鱼与熊掌兼得，周边齐全的配套，全方位为生活分忧。

楼栋分析

西华龙樾择址于浦口区市民中心东北侧200米处，由承包商“中国企业500强”之一的北京城建集团全力打造，力求将其打造成低密度别墅型高舒适人居。项目是规划占地面积约6.5万方，建筑面积约15万方，绿化率约30%，停车位964个，住宅共规划25栋，容积率为1.4的小洋房与叠墅新人居。现房交付，主售建面为88-250㎡的洋房与叠墅，整个项目以新中式风格来打造，西北高，东南低，形成台地；室外场地北高南低，最大高差8.2米。从格局到户型，西华龙樾无一不体现匠心传承。

户型分析

楼盘户型

2室(2) 3室(3) 4室(2) 5室(1)

查看全部户型 >

2室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 正南

约325万/套
2室 2厅 2卫在售

建筑面积：126㎡ / 正南

约433万/套

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：175㎡

约532万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：220㎡

约668万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：146㎡ / 正南

约490万/套

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：120㎡ / 南北

约366万/套
4室 2厅 3卫在售

建筑面积：230㎡ / 正南

约530万/套

5室 2厅 3卫在售

建筑面积：250㎡ / 正南

约635万/套

户型分析

北京城建西华龙樾3室2厅1卫户型，建面88㎡：功能分区合理，布局规范。入户便是开敞客厅与餐厅相结合，同时餐厅位置又独立一隅，超大开间客厅配以观景露台，尽显主人尊贵身份。阳光书房紧邻主卧，飘窗设计拉伸视野，放置书架更能体现主人的文化素养。

北京城建西华龙樾3室2厅2卫户型，建面120㎡：全明格局（卫生间、厨房都有窗户），舒适性高，适合一家人居住。南北通透，采光通风效果好。卧室带阳台晾晒衣服方便，阳台推出去以后可以作为一个书房，节省了一间房间。主卧室面积大，可以放大衣柜。

北京城建西华龙樾5室2厅3卫户型，建面250㎡：有玄关，可以起到保温和隔绝部分灰尘的作用。户型朝北向，南北更通透，通风性好。日间活动区域远离卧室、书房，休息及工作时不受访客打扰。房间有走入式衣橱，满足衣服收纳需求。公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围，满足日常居住需求。

置业建议

西华龙樾承包商北京城建集团是“中国企业500强”之一，“世界225家最大国际承包商”之一，集团自成立以来荣获中国建筑业务最高奖“鲁班奖”和国家优质工程奖55次。西华龙樾背靠国家级风景区，地势南低北高，凭借着醇厚的自然环境的优势与江浦的繁华，北京城建力求将其打造成低密度别墅型高舒适人居。这样有着强劲实力的开发商与坐拥优渥的地脉资源的楼盘，定是当下的投资置业首选！

北京城建西华龙樾

在售商业

参考价格：30400元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-15

开盘通知

楼盘地址：浦口城樾路8号（浦口区市民中心东北侧200米）

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南京北京城建西华龙樾楼盘评测报告，以专业视角告诉您北京城建西华龙樾怎么样，北京城建西华龙樾值得买吗？吉屋小编根据北京城建西华龙樾的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。北京城建西华龙樾综合评分8.9分，其中产品力9.3分、配套价值8.8分、区域价值8.6分。