售楼处电话
400-7638-577 转 028985
金隅紫京叠院楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.8
项目亮点
1.项目靠近老山国家森林公园，紧邻凤凰山公园、 求雨山，是名副其实的生态涵养地块。
2.项目由国际著名设计师梁景华先生操刀,会所设计由“空间魔术师”史南桥打造。
3.项目景观采用与建筑相同的新亚洲设计风格，打造老山下新中式园林景观盛景，全龄化景观欣赏与活动休闲区域
区域价值
区位定位
南京金隅紫京叠院依老山而建，自古以来老山就以山川秀丽，景观众多而闻名，东起浦口高新区，南邻长江，总面积约80平方公里，森林覆盖率高达80%，拥有南京最丰富的自然资源，而随着老山板块在交通利好之下不断扩容，眼下已经聚集了绿城、国信、美达和融侨等地产大腕，成为南京炙手可热的别墅区。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
对于一个城市而言，山水是整个城市最宝贵的自然资源，老山板块兼具繁华与生态，目前已经被认为是山居豪宅之地，开启了南京山居3.0时代-老山第三代山居富人区，随着可用土地的每年递减，城市化进程的加快以及市政府的重点规划，未来老山发展值得人期待。
配套价值
1.交通：地铁10号线文德路站直线距离约2km，规划中的13号线直线距离约500米，D7公交线路畅联河西
2.商业：距离老山八里社区中心约百米，综合商场南京绿地金融中心、南京江北CBD地下空间、东方万汇城、红星美凯龙等
3.医疗：浦口区中医院和浦口区中心医院、国际健康城
4.社区配套：全龄化景观欣赏与活动休闲区域，包含650米荧光跑道、羽毛球球活动场地、阳光草坪、固定器械区等活动区域与立体式活动中心
详细配套以评分
小吉点评
金隅紫京叠院依托山景资源结合金隅文化，交通便捷靠近地铁，周边商业体丰富，选择多样，医疗设施完善有保障。另外社区中的山泉之水得天独厚，水资源非常丰富，整个园林通过规划打造紫京十景，满足居者城市繁华的同时，又充分享受到自然之景。
楼栋分析
金隅紫京叠院位居老山南麓，约32万方新中式院落，1.6的低容积率，产品规划为20栋瞰山洋房，22栋山墅叠拼及4栋退台叠拼，最大楼栋距40，楼盘朝向向南，采以及室内通风良好。
户型分析
楼盘户型
户型分析
金隅紫京叠院洋房主力户型：144㎡（四房两厅两卫），改善型四房，客厅开间4.5m，最小卧室开间3m，明卫，保证卫生间采光和通，整体空间布局和公摊合理，满足日常功能需求。
金隅紫京叠院洋房户型：170㎡（四房两厅三卫），设有玄关，保证了业主的私密性和隐蔽性，采光好，动线合理，带有额外功能间，可改造成儿童房，公摊面积相对合理，符合住宅公摊正常范围。
金隅紫京叠院洋房主力户型：110㎡（三房两厅两卫），户型方正，房间布局紧凑，功能区域划分清晰，方便实用，超大阳台，采光和通风都很不错。
金隅紫京叠院洋房主力户型：125㎡（三房两厅两卫），朗阔空间，气韵通透，私密寝室设计，动静分离，客厅大阳台，惬意生活自在。
金隅紫京叠院洋房户型：130㎡（四房两厅两卫），室内视野开阔，开窗时可在房屋中间形成穿堂风，冬暖夏凉。主要功能间的尺寸和比例适中，利于采光通风，居住舒适。房屋公摊相对合理，满足日常功能需求。
金隅紫京叠院叠墅户型是南京少有的两叠真墅，超大尺度空间阔绰，上下叠均为独立入户，上叠附赠露台、下叠附赠小院，空间延展性强无浪费面积。
叠墅户型：下叠
叠墅户型：上叠
你可以按区域查找南京新房、二手房，也可以按区域查询南京房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
Copyright © 2024 jiwu.com 深圳市吉屋网络技术有限公司 ALL Rights Reserved
ICP备案(粤ICP备11045667号)|增值电信业务经营许可证|房地产经纪机构备案|工商网监|中国电子认证服务产业联盟|粤公网安备 44030502001914号 
.png)
