南京紫金和旭府怎么样值得买吗-紫金和旭府优缺点楼盘评测-吉屋网

紫金和旭府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.8

产品力

9.7

配套价值

9.8

区域价值

9.9

项目亮点

❶地段绝。城东紫金山下，金陵文脉之地，也是南京初代“富人区”。在这里，既能享受南京丰富山水城林资源、也能拥有繁华城市配套及生活烟火气。项目与紫金山脚直线距离仅800米，整座紫金山成为和旭府业主的后花园。

❷洋房稀贵。南京主城寸土寸金，低密住区凤毛麟角，像紫金和旭府这样容积率仅约1.54的楼盘，可遇不可求。整个项目都是4-7层低密墅质洋房，更高的居住舒适度和得房率，带来强劲产品力。

❸老牌房企实力强劲。紫金和旭府的开发商凤凰置业，就是凤凰集团旗下控股的上市公司，在南京打造的凤凰和鸣、凤凰和熙、凤凰和睿、凤凰和美、凤凰山庄等标杆项目，收获满满口碑。和旭府，就是凤凰置业在南京主城的下一标杆力作。

❹大范围实景呈现，诚意满满。和很多高周转项目不同，紫金和旭府去年7月拿地，足足打磨1年多时间才正式公开，拿出十足诚意，实景示范区、书院会所、实体样板间（包括清水样板间）一次全亮相，让人看得安心、放心。

❺首次开盘是极佳的入手时机。客观规律，很多楼盘首次开盘时都会拿出更惊喜的价格，尤其像紫金山下藏品级洋房，本身就是一房难求，后面的价格趋势也很明朗。

区域价值

区域定位：

南京正城东，有着数千年文化底蕴的深厚积淀，不仅集结5A级钟山风景名胜区、世界文化遗产明孝陵、中山陵、音乐台、美龄宫、中山植物园、梅花山、灵谷寺等城市名片，并且还有大量高校资源，初代豪宅钟山国际高尔夫、帝豪花园等也都坐落于此。这片土地寸土寸金，城市高速发展之下，土地资源也越来越稀缺，当很多新城还在如火如荼搞开发的时候，城东就几乎无房可卖了。

新房均价二手房均价

本楼盘04月均价

55747元/㎡环比：0.00%

环紫金山新房04月均价

55747元/㎡环比：0.00%

玄武新房04月均价

46326元/㎡环比：0.00%

南京新房04月均价

28131元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

在龙湖紫金原著之后，足足断供4年后，才有了紫金和旭府这样一个新房楼盘，稀缺性不言而喻！

配套价值

交通方面：项目纵享三横三纵的立体交通网，出行快速可达。一条中山门大街，向西经过中山东路可以到达新街口商业中心，向南经过内环东线可以到达南部新城板块。由沪蓉高速（绕城公路）经过内环南线，到达河西金融中心。多条城市主干道相连接，形成了一个立体交通网。项目西北角就是地铁2号线孝陵卫站，贯穿南京主城东西向，可与多条地铁线路换乘。

教育方面：项目周边人文资源丰厚，南京理工大学、南京农业大学、南京航空航天大学、南京体育学院等多所院校环绕周围，东边是江苏农科院，人文气息浓郁。

商业方面：周边商业配套醇熟，快达南京最繁华的新街口商圈，项目周边也汇集了龙湖紫金Mall、森林摩尔艺术时尚街区、钟鼎名悦广场、招商花园城等商业区满足日常生活需求。

景观方面：项目坐拥紫金山板块醇熟配套的同时，也享有自然生态资源。5A景区紫金山风景区近在咫尺，景区负氧离子含量高，享受天然氧吧。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

稀缺的地理位置和自然资源，使其具备不可复制的属性，也成就了项目的底气。

楼栋分析

项目分为A、B两个地块建设，总建筑面积10.7万平方米，打造了15栋4-7层低密隐贵墅级精装洋房，容积率仅1.54，这么低的容积率在南京主极为稀缺，真正的主城核心纯洋房。在整体设计风格上，凤凰置业充分融合对紫金山文化的领悟，以精致的香槟金线条、紫金山空间造形的延伸、以及适度的星空留白，勾勒出独属于六朝古都南京，紫金山下墅境生活的范本。在景观打造上，紫金和旭府选择将下沉式庭院及示范区景观廊道与紫金山呼应，宛如伫立在紫金山南麓的一颗玉坠，承袭紫金山金陵文脉。