南京玄武宝龙城怎么样值得买吗-玄武宝龙城优缺点楼盘评测-吉屋网

玄武宝龙城楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.6

产品力

9.5

配套价值

9.6

区域价值

9.6

项目亮点

玄武宝龙城的住宅产品，此前共四次开盘，全部摇号，其中最低中签率低至7.2%，热度空前，一房难求！

本次玄武宝龙城推出的收官房源为B地块2号楼，共计96套稀缺小户型，建面约100㎡、112㎡的三房两厅两卫。令人惊喜的是，由于受到限价影响，本次开盘价还维持两年前的4.5万/㎡，还是精装，且没有升级包。算下来，100㎡户型总价约450万左右就能上车新玄武，价格优势非常明显！

区域价值

区域规划：

据悉，新玄武规划打造南京主城北部现代化建设的示范区，承载承接商贸商务、研发、休闲等特色产业。构建“两心两园两廊一带”整体空间布局，形成围绕“居、商、产、游”四大城市功能为主的六大功能片区分布，打造“以产兴城、以城促产、产城结合”的发展概念，发展前景不可估量！近年来，随着板块内产城融合、交通、商业等区域重磅利好的不断升级落地，更成为众多南京买房人心中的“白月光”。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

40000元/㎡环比：0.00%

新玄武新房11月均价

44333元/㎡环比：0.00%

玄武新房11月均价

35471元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

新玄武和普通新城板块不一样，是在玄武主城的基础之上，所以本身底子就很好，而且板块体量适中、模式产城融合、投入力度大兑现速度快，是目前南京几大主力在建新城中，最先看到未来的。

配套价值

玄武宝龙城位于新玄武板块的核心“C位”，享有不可复制的地段价值和资源优势，各方面配套十分齐全。

交通方面，项目作为地铁6号线、地铁9号线换乘站丹霞路站的地铁上盖物业，地铁就在家门口。其中，地铁6号线明年就建成使用，可换乘1、3号线，片刻快速通达全城。

商业方面，除了玄武宝龙城自带的超级商业综合体，周边还有常发广场、万谷慧购物广场、约10万㎡招商MALL、约6万㎡星河cococity以及约18万㎡大壮观路地下商业街（规划），繁华生活近在咫尺。

景观方面，在玄武宝龙城2.5公里范围内，有玄武湖、紫金山两大知名景点，还有幕府山、小红山等自然资源环绕，不可复制。

教育方面，玄武宝龙城周边拥有南京市第一幼儿园、北京东路小学附属恒嘉幼儿园、红山幼儿园等；还有北京东路小学红山分校和科利华铁北第二分校，教育资源丰富，轻松解决父母后顾之忧！

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

可以想象，未来居住在这里，要上班通勤楼下就是便捷的交通，快速通达全城；要逛街购物，楼下就是繁华商业，一站式满足吃喝玩乐需求。轻松实现“出则繁华，入则宁静”，生活便捷程度可想而知！

楼栋分析

玄武宝龙城是58万方城市旗舰综合体，规划有一站式购物中心、商务办公、文化娱乐、高档住宅、高端公寓集群等，住宅部分，项目规划建11栋17-26F高层住宅。本次收官加推的2号楼所在的B地块，B地块规划3幢错落分布的高层住宅。北侧就是建面约11万方商业配置，包含约8万㎡商业mall、2.8万㎡主题商业街，未来将集大型购物中心、网红潮流街区为一体，打造24H全天候消费场所。