南京龙湖三千庭怎么样值得买吗-龙湖三千庭优缺点楼盘评测-吉屋网

龙湖三千庭楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.4

产品力

8.6

配套价值

8.4

区域价值

8.3

项目亮点

项目位于南京市浦口区江北新区桥林板块，与南京主城隔江相望，坐拥南京沿江综合性产业新城，桥林新城的核心地段，未来发展潜力极大，帝王之都的风度与江南水乡的婉约使金陵人的生活礼序而闲适。

区域价值

区域潜力

这里定位高端！这里是南京科技城，更是南京智慧载体，将打造成江北门户，构建一个宜居宜业的科技新城、国际往来便捷的枢纽中心、凝聚全球高端资源的产业载体，成为实打实的“江北明珠”。
这里产业爆发！中科曙光、百度（南京）创新中心、华为云（南京）产业协同创新学院、意中基金会（江苏）创新中心……一大批行业领军企业项目将随着园区开园陆续入驻科学城高新技术产业服务中心办公运营，未来这里还将引入35万的人口规模，有望和研创园一起成为江北产业巨霸。

这里还将是南京的教育高地。区域高职教园板块目前已落定两所大学，分别是江苏开放大学、江苏省司法警官学校。

新房均价二手房均价

本楼盘07月均价

21201元/㎡环比：0.00%

桥林镇新房07月均价

21000元/㎡环比：0.00%

浦口新房07月均价

29357元/㎡环比：0.00%

南京新房07月均价

28449元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

超前的发展规划，大量产业集聚，海量优秀人才引入，政府的大力扶持，都让南京科技城未来可期。而龙湖三千庭在板块崛起发展的初期，提前抢占了优质的地段。

配套价值

教育配套：项目一公里内规划3所幼儿园、2所小学、1所中学以及1块高中教育用地，作为南京科学城的核心居住区，这里尽享教育资源的倾斜优势。

景观配套：项目位于石碛河景观带的中心地带，坐拥10大景观广场，生态环境极佳，包括空中长廊、亲子沙滩、石碛图书馆等空间，是南京科技城的宜居高地。

交通配套：项目临近s3号线，可直达河西南和南京南站，距离河西南高庙路站仅4站，另外规划中的江北南北大动脉11号线也将在板块内和s3号线实现换乘，交通优势明显。

医疗配套：国际桥林医院、仁爱医院都已布局。其中国际桥林医院将引进的是明基医院，而仁爱医院享有国际盛誉的高端医疗代表，该医院规划地块总占地面积97.7亩，地块距离地铁s3号线兰花塘站仅300米。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

未来打造三千亿规模的产城高地，是一块拥有高站位规划、发展迅速的价格洼地，目前正处于板块快速发展初期，发展潜力巨大。

楼栋分析

龙湖三千庭是龙湖在南京操刀的区首个低密住，项目规划打造6层洋房与4层叠墅，容积率低至约1.2，是区域内仅有一个叠墅洋房住区，奠定了改善的基因，住区更为纯粹，产品更为稀缺！

户型分析

楼盘户型

3室(3)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：87㎡ / 南北

约173万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：100㎡ / 南北

约199万/套
3室 2厅 3卫在售

建筑面积：135㎡ / 南北

约269万/套

户型分析

户型设计上，龙湖三千庭再次实现超越。首先得益于项目的超低容积率，让龙湖三千庭洋房得房率最高达到86%，叠墅的实际使用面积更值得想象。

87㎡户型，打造实用三房户型，三开间朝南，实用率很高，空间尺度完全可以媲美100m以上竟品配置。该户型做到双开间大阳台的设计，超高窗户比配置，极大的提升户型的采光度和通透性，室外的四季烂漫之景，直接延伸到室内。

置业建议

据了解，龙湖三千庭是龙湖集团在南京打造的首座纯叠墅及洋房产品，整体面积87-190㎡的6层洋房和4层叠墅组成，占据区域内石碛河景观带的最美河段，共计500套房源，精装交付。三千庭位于南京目前的热门板块—桥林新城，是南京规模最大的智能芯片产业承载区，2018年正式批复为南京科学城！未来打造三千亿规模的产城高地，是一块拥有高站位规划、发展迅速的价格洼地，目前正处于板块快速发展初期，发展潜力巨大。