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大华南门望府楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.5
项目亮点
大华南门望府，地处江北新区副中心，六合南门核心居住地段，近邻六合四大商业中心，江北快速路通达桥北和南京主城；加之地铁S8号线和规划中的地铁14号线，项目周边各项配套非常完善，有六合“新街口”的美誉；
区域价值
区域潜力
基于对板块的看好，六合板块内已经有大华、龙湖、华润、宝龙、卓越等众多实力房企入驻。房企阵容不断扩大，板块发展蓝图愈加清晰，产业结构也在加速转型。为打造南京北大门新兴增长极、产城融合城市客厅，六合区积极引进了一批新能源、智能制造型项目，如南京国夏特种机器人产业园、南京协和大健康产业、荣盛盟固利新能源、华东首个太空主题产业园等。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
产业发展红利下，板块内教育、交通、商业等配套，相继落地！南门望府占据优质地段，周边配套更是齐全！
配套价值
交通方面，项目直线距离地铁S8号线雄州站约700米，直线距离规划的地铁14号线雄州西路站仅约300米，另外还有多条公交线路环伺，交通出行十分便捷。
商业方面，项目一公里范围内，集聚了欢乐港、宝龙广场、万达广场、荣盛国际广场等大型商业综合体，除此之外，龙湖天街距离项目也仅有2公里左右。居住在大华南门望府，步行即享一站式消费体验，社区真正实现了“左手繁花、右手繁华”。
教育方面，项目附近幼儿园、小学和中学优质教育资源一应俱全。一街之隔就是文馨花苑幼儿园，家门口的学前教育让家长省心放心。周边还有一所20余年办学史的清华实验幼儿园（原六合县实验小学附属第一幼儿园），给孩子上学多一种选择。
详细配套以评分
小吉点评
择址六合雄州中心核心位置的大华南门望府，坐拥1.5公里黄金生活圈，交通、商业、教育以及文体等配套，都是顶级般的存在。
楼栋分析
大华南门望府规划建设33栋高层住宅，小区体量较大， 是六合罕见的大型社区。社区内景观园林打造的非常出彩，配套功能丰富，放眼六合市场，几乎找不到如此配置的楼盘。内部规划了三大主题组团，四大功能公园，绿地率达35%，约五万方森林绿地，仿佛家就在公园里。项目内部的运动跑道有1200米，有羽毛球篮球乒乓球，在小区里面就可以完成健身；另外，小区内部有一条中心景观轴，里面有23个景观。
户型分析
楼盘户型
户型分析
项目打造了建筑面积约89㎡、98㎡、118㎡、128㎡四种户型，三房起步，整体户型设计方正，南向大阳台设计，通透性强，每一种户型都可圈可点。
建面约89㎡户型图：该户型三房两厅一卫设计，朝南阳台大广角采光，南向次卧还能直达阳台，虽然面积不大，但尺度较好，客餐厨玄关一体，空间利用率也更高。
建面约98㎡户型图：该户型是三房两厅两卫设计，相对建面约89㎡户型，更为实用，主卧是套房设计，带飘窗，还配置独立衣帽间，居住舒适。
建面约118㎡户型图：该户型是三房两厅两卫设计，客餐厅书吧一体，南北通透，采光、通风效果较好，户型方正，多飘窗设计，空间利用率更高。
建面约128㎡户型图：该户型四房两厅两卫设计，整体尺度很大，不同于其他户型的是，建面约128㎡户型的厨房空间，操作空间更大，功能性更强大，一下子满足多代居住、功能分区、收纳等需求。
置业建议
众所周知，如今六合新房市场不缺房子，缺的是高品质的好房子，随着大华南门望府的热卖，意味着六合板块迎来了高品质楼盘代表作。难得的是，这个项目的地段实在太好了，目前六合在售或还未上市的纯新盘中，地段能媲美大华南门望府的，凤毛麟角。
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