南京颐和铂岸江璟怎么样值得买吗-颐和铂岸江璟优缺点楼盘评测-吉屋网

颐和铂岸江璟楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.8

产品力

9.1

配套价值

8.8

区域价值

8.5

项目亮点

优越的项目品质以外，铂岸江璟的出圈还有赖于江北前湾的区位优势——这是一个既有现在又有未来的区域，近可享高速落地的城市配套，远可享江北国家级新区的发展红利。颐和铂岸江璟所在的江核前湾，是不可多得的江北核心区前沿区位，优先承享江核国家级规划的红利。

区域价值

区域定位

青奥板块的定位是赛事中心，它的场馆是整个江北举行重大赛事的中心，是江北城市能级的具体体现。该板块承载的不仅是一种健康的生活方式，更是江北乃至南京人民的精神文化生活。该板块规划建设“一带一环两轴三片”的空间布局结构，成为宜居、宜业、宜游的综合功能组团，首先在交通上三线地铁交汇，地铁10号线、11号线（在建）、15号线（规划中），这个配置放在江北毫无疑问堪称“顶配”，由于板块位于中央商务区跟研创园之间，所以无论是长江五桥，还是长江隧道等道路交通配套的利好都能收到辐射，这种优势也是其他区域板块很难做到的！

新房均价二手房均价

本楼盘05月均价

35313元/㎡环比：0.00%

江北新房05月均价

30904元/㎡环比：0.00%

浦口新房05月均价

29240元/㎡环比：0.00%

南京新房05月均价

28469元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

颐和铂岸江璟项目所处区域宜居属性极为突出的同时，不仅享受国家级江北新区、自贸区、江北核心区三区利好，更是身处新区重要的产业集群研创园与核中核之间的黄金位置！可谓是配齐了一切配套，享受了无尽利好！

配套价值

交通方面：三线地铁交汇，地铁10号线、11号线（在建）、15号线（规划中）；四大干道环绕，滨江大道、横江大道、长江隧道、长江五桥。

商业方面：邻近中央商务区，周边江北虹悦城（在建）、江北万象汇（在建）、江北万达广场（在建）、砂之船等大型商业综合体荟聚；未来业主逛街怕是要逛花眼。

教育方面：周边涵盖幼儿园、小学、中学一站式教育体系，距离项目约0.5公里即金地皇家文法学校，周边还有浦口实验幼儿园、珠江小学、浦口实验小学、南京一中江北校区、明道中学、苏杰中学、行知学校等教育资源。

医疗方面：区域内打造千亿级国际健康城，导入鼓楼医院江北分院等优质三甲医疗机构，周边邻近浦口中心医院、浦口区中医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

项目周边直线距离约2公里内，市政、教育、医疗等高能级配套正在逐步完善。

楼栋分析

颐和铂岸江璟占地65577.32㎡，共规划13栋楼，其中一栋为办公楼，其余为住宅楼，将打造25-26层高层住宅，5号楼为25层高，其余楼栋均为26层高，容积率2.5，绿化率约30%，得房率77%-78%，楼间距为50米，其中5号楼与9号楼之间楼间距为105米，视野更加开阔。5-12号楼底层采用局部架空或全部架空的设计，增加内部活动空间。整体楼栋采用铝板一体板为主要材料，融合金属线条修饰，阳台采取全封闭式，符合现代极简审美。后期物业为绿城物业，将致力于提供充满人性关怀的服务。

户型分析

楼盘户型

3室(1) 4室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：110㎡ / 南北

约369万/套

户型分析

颐和铂岸江璟项目产品为25-26层高层住宅，建筑面积约110㎡、130㎡、143㎡、165㎡，主推产品为110㎡、130㎡。

建面约110㎡三室两厅两卫：整体户型方正，南北双向飘窗，采光好，适宜二胎家庭。

建面约130㎡四室两厅两卫：整体布局合理，动线明晰，3室朝南，采光很好，适宜与老人一起居住。

建面约165㎡四室两厅两卫：四开间朝南，配备整个项目唯一的大横厅设计，另有南向跑道阳台长度达到了惊人的约9.8米，阔约空间尽显豪宅风范，可谓是江北核心区改善一步到位的典范。

置业建议

作为该地区难得的倒挂盘，颐和铂岸江璟与周边二手房价有一定差距，作为居住盘价格相对合理，又有一定升值空间。未来大悦城、江北万达广场建成投入，及研创园资源进入，板块上涨可能性偏大，升值空间也将随之增大。

颐和铂岸江璟

在售住宅

参考价格：35313元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2023-03-31

开盘通知

楼盘地址：浦口东至横江大道，南至康健路，西至康盛路，北至康安路

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南京颐和铂岸江璟楼盘评测报告，以专业视角告诉您颐和铂岸江璟怎么样，颐和铂岸江璟值得买吗？吉屋小编根据颐和铂岸江璟的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。颐和铂岸江璟综合评分8.8分，其中产品力9.1分、配套价值8.8分、区域价值8.5分。