南京都会诚品岚院怎么样值得买吗-都会诚品岚院优缺点楼盘评测-吉屋网

都会诚品岚院楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.7

配套价值

8.6

区域价值

8.5

项目亮点

楼盘所处的位置江北高新，配套已经非常成熟，有地铁、有产业。而且还头顶国家级江北新区，锁定发展前景。

都会诚品已经是实景准现房，今年买今年就拿房，前期已有交付，而且是提前5个月交付，小区的品质基本都能看到。

这是一个由内而外，都有足够安全感的项目，最关键的是，这个盘还便宜啊，200万就能买精装三房，超低门槛。

区域价值

区域潜力

2015年，国家级江北新区正式确立，作为南京首个肩负国家级称号的区域，经过多年发展江北高新园区内拥有企业约2000家，无论是经济总量，还是高新技术产业产值在国家级高新区中都名列前茅，高新板块逐渐成为南京的产业高地。这奠定了高新板块产业立足的基础，也是高新板块能够成为5000亿级生命健康产业承载地的重要原因。5000亿的产业规模落地，意味着高新板块将成为整个南京乃至江苏的生命健康产业高地，同时也将带来源源不断的高素质就业人口，未来发展潜力无限。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

25000元/㎡环比：0.00%

高新区新房11月均价

26826元/㎡环比：0.00%

浦口新房11月均价

18166元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

相比于其他区域的产业规划蓝图，高新区产业本身积淀雄厚，后期建设落实速度也更快，能够迅速聚集人口。随着高端人才的持续涌入，高新区将成为江北具有强大发展潜力的区域之一。

配套价值

交通上，从都会诚品一出门，就是已运营的地铁S8号线——高新开发区站，一站换乘3号线，便可连通南京多条地铁，通达全城。另外，周边路网发达，江北大道快速路、浦泗立交，纵横江北，可方便前往南京主城。南京北站待未来建成后，也可通过铁路网络通达全国。

商业上，高新区的吃喝玩乐很有氛围，弘阳广场、龙湖江北天街、印象汇、金象城、万象汇等总体商业体量达百万方。在建的约10万方北联永泰广场、规划约30万方景枫综合体，都将为区域注入新的商业活力。

教育上，项目西门出来就是（公办）浦外高新小学，简直太让家长和学生省心了。更让人惊喜的是，项目周边11所学校环伺，家门口教育资源丰富，4所高校，4所中学，3所小学。

医疗上，距离项目1公里左右过1个红绿灯，就有二级综合性医院—南京鼓楼医院高新医院；直线距离5公里是规划中的三甲医院—东南大学中大医院本部（在建中）；另外，距离约10公里可到达江北鼓楼医院。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

对于大部分置业人群来说，一定要考虑家庭未来5-10年成长需求：孩子的教育，生活的便利度，区域未来的发展空间……更要综合考量轨交、教育和配套。而江北高新区则满足以上的所有。

楼栋分析

都会诚品分为，尚苑，共建10栋住宅；岚苑，共建7栋住宅。建筑面积约89、107㎡。去年12月，都会诚品尚苑1、2、4、5、6号楼、岚苑5、6、7号楼迎来首次交付，而且还是提前5个月交付，高品质获得业主认可。从小区交付实景看出，外立面采用现在流行的都会简约风，以部分金属格栅、玻璃为一体，窗墙比非常高，十分大气。在板块内，品质感明显高出一个层次。

户型分析

楼盘户型

3室(2)

查看全部户型 >

3室 2厅 1卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约249万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：107㎡ / 南北

约294万/套

户型分析

都会诚品户型比较适中，项目打造了建面约89㎡和107㎡户型，非常适合刚需买房人。

建筑面积约89㎡的三房两厅一卫：户型布局明显是满足当下年轻人居习惯，功能性和舒适性兼具；入户处打造了玄关柜，提高了空间使用度。三开间朝南的全明阳光空间，餐客厅一体化连接约5.2米的南向宽阔阳台，整个尺寸更显阔绰。U型厨房动线和主卧带约3米的飘窗都很让人心动。

建筑面积约107㎡的三房两厅两卫：三开间朝南，餐客厅一体连接约6.3米的宽阔阳台，视野更开阔。该户型的特色亮点在于主卧做成了套房设计，带步入式衣帽和独立卫生间，生活空间尺度更大，更能保证私密性。

置业建议

诚然，像高新区这样高浓度氛围的板块，并不多见。目前高新区内几乎没有大面积可开发用地，仅有都会诚品这么一个高性价比的爆款楼盘马上推新，这样的配置，配着200万级的价位，放眼南京楼市，很难找到第二个。

都会诚品岚院

在售住宅

参考价格：25000元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2021-11-10

开盘通知

楼盘地址：东至蓝园路，西至高新路，南至规划，北至侨谊路

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南京都会诚品岚院楼盘评测报告，以专业视角告诉您都会诚品岚院怎么样，都会诚品岚院值得买吗？吉屋小编根据都会诚品岚院的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。都会诚品岚院综合评分8.6分，其中产品力8.7分、配套价值8.6分、区域价值8.5分。