南京江望润府怎么样值得买吗-江望润府优缺点楼盘评测-吉屋网

江望润府楼盘评测报告

楼盘综合评分

9.4

产品力

9.0

配套价值

9.5

区域价值

9.6

项目亮点

伟大的时代，是强者与强者的共鸣，在传承与迭代的交汇融合下，江望润府以超越者的远见视角，占位鼓楼滨江，千年龙脉之上，阅江楼旁，地处“南京外滩”规划、长江沿江经济带，远见主城核芯资源与国际化发展格局。以迭代居住文明的高度，对话城市高净值人群，于稀贵土地之上，成就高阶居住理想。

区域价值

区域背景

极致生态优势

鼓楼滨江板块坐拥南京主城12KM长江黄金岸线，是全市重点打造的十大功能板块之一，拥有绝佳的滨水景观价值和文化生态资源优势。区域内还有阅江楼、天妃宫、小桃园风光带、狮子山公园、绣球公园等诸多风光景点，给鼓楼滨江的人居价值添上了浓墨重彩的一笔。

区域潜力

强劲科创实力

鼓楼滨江作为华东地区高端产业和总部企业集聚区，是南京政治、经济、文化、教育的中心，仅到2014年初，就已拥有南京90%以上省级机关，20多所高校、120多家科研机构、97个国家和省部级重点实验室、5家省级以上大学科技园(2个国家大学科技园)、10万多名科技人员、57个博士后流动站、52个国家重点学科、12个国家重点实验室、25个部省级工程技术研究中心、46名两院院士均集聚于此，区域内拥有10万多名专业科技人员，精英人才汇聚、科创实力引领，稳舵定向板块磅礴进跃的未来前景。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

28000元/㎡环比：0.00%

鼓楼新房11月均价

37242元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

从板块价值和客观房价数据来看，如今鼓楼滨江站稳南京楼市第一梯队，这里已成为富人区新贵。然而，寸尺寸金的鼓楼滨江近两年已罕有供地，多少人想在鼓楼滨江置业却没有选择的机会！

配套价值

立体交通快速通达全城 江望润府近邻地铁在建5/9号线，双轨联动，与郑和北路、方家营路等多线城市主干道贯通互链，形成立体通达、快速出行的生活路网；同时，还有10余条公交线路，通往南京各个区域。

缤纷商业繁华咫尺近享 江望润府，紧邻家乐福、苏果、金润发、华联等多家超市、商场等生活配套，满足您的日常生活所需；临近众多大型商业中心：世茂52+MINIMALL、大观天地MALL、大拇指广场等。未来鼓楼滨江还将涌现 10大高大上的商业项目：深业滨江半岛的深业漫埠、龙湖滨江天街、中治和记洋行 Mall、大马路民国风情街、长江国际航运物流服务中心、恒大、证大、中海、仁恒、当代商业街区等，满足一站式吃喝玩乐。

金牌学府增值未来前景 江望润府周边教育资源丰富，拉萨路小学方家营分校，力学小学分校、天妃宫小学、南师附中树人学校附属小学、中学，南京市第十二中学，滨江中学金陵汇文联盟学校等鼓楼区优质教育资源林立。

臻贵自然无价风景为伴 江望润府位于“一江、一河、两山、两带、三重六园”环抱中，得天独厚的自然资源使人、建筑、自然得以和谐共生，森海翻波、鸟鸣欢悦，纯净鲜氧浸润每一口呼吸，令未来项目住户，可以享受到舒心惬意的人居生活体验。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

稀缺性是一种不可复制的天然优势，它注定为少数人所享有。配套稀缺、自然资源稀缺、产品稀缺，从诞生之日起，江望润府就以“稀缺型住宅基因”成为南昌人的居住向往。

楼栋分析

江望润府的墅级底跃产品打破单一扁平化的空间格局，精心研磨百变多面的跃层空间，不仅扩充了面积附加，使业主居住的舒适度得到提高，并且在采光通风方面也有了全面的进阶。底跃夹层可独立入户，利用三面采光井在空间采光上延伸出了更多的可能。部分户型上下楼梯位于阳台，不占用公共空间，夹层下层为地下车库等设备用房，也使得夹层不必接触土壤，不用担心潮湿等问题。

户型分析

楼盘户型

4室(2)

查看全部户型 >

4室 2厅 2卫在售

建筑面积：130㎡ / 南北

约532万/套
4室 6厅 2卫在售

建筑面积：267㎡ / 南北

约757万/套

户型分析

豪宅常有，而底跃难得，江望润府建筑面积约273-294㎡精奢底跃，不仅是对人生进阶的加冕，更是无法复刻的城市生活愿景。伴随着拥江时代的发展，占据核芯资源的底跃产品供应量的减少，仅剩9席的江望润府精奢底跃，必将成为此后难有的臻品！

楼栋总评

择址稀贵地段的同时，更是悉心精研产品。江望润府延续“润”字高端营造基因，以高品质、高颜值硬核产品力，筑造鼓楼高奢著品，敬呈金陵塔尖。当建筑越来越高，江望润府深谙金陵塔尖阶层对于低密人居的渴求，规划主城罕见的稀贵洋房&宽奢小高层，匠筑不可复制的低密生活范本。约40米的阔绰楼间距，宽享开阔景观视野；两梯两户、约83%得房率的奢阔户型，升级奢装，将缔造金陵人居范本；为层峯营造多重归家礼序，打造全龄生活社区。