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润禾府

在售品牌地产地铁沿线低总价小户型

别名：湖北房投葛塘G23地块

2024年10月29日更新

售楼处电话

400-7638-577 转 029401

润禾府楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.3

产品力

8.0

配套价值

9.0

区域价值

8.0

项目亮点

一、内外皆是景，约万方园林大境

二、建筑面积约76-107㎡全能户型

三、升级品质装修、提升居住舒适尺度

四、绿色智慧小区，引领人居新风尚

区域价值

区域定位

润禾府择址江北新区直管区，占位国家级战略的风口，周边配套相对成熟，城市基础设施完善，多元教育集群...3公里范围内，教育、文娱、医疗等生活圈醇熟，未来将容纳江北新区众多精英人群入住，形成高素质居住圈。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

13500元/㎡环比：0.00%

六合新房11月均价

16258元/㎡环比：0.00%

六合新房11月均价

10447元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

项目由正荣地产、湖北房投、昌建控股携手打造，作为润字第10部作品，秉承“改善大师”的核心产品理念，以壹号高端生活为导向，从“自然、摩登、健康”三大维度出发，将商、住、园荣为一体，拥有万方园林大境、芳邻时尚街区，迭新都市生活方式。

配套价值

在生态方面，润禾府的北侧便是沿江三大生态示范湿地公园之一的杜圩城市生态湿地公园。杜圩城市生态湿地公园，其中公园部分约80万平方米，道路景观13.5万平方米。这是葛塘新城的标志性的城市生态公园。

在交通方面，项目临近S8号线大厂站、葛塘站，可转接3号线和规划中的11号线通往主城区。

在商业配套方面，项目周边拥有美利广场、鑫乐生活广场两大商业综合体。同时社区自带的“芳邻”时尚街区，而且一街之隔便是荣盛商业综合体。

在教育方面，润禾府周边有扬子一中松杨路分校、葛塘中心小学、南师大附属扬子中学等多所学校，可以说是学府林立。而在医疗方面，项目3公里范围内，拥有中大医院江北院区、江北人民医院、扬子医院，医疗资源充足。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

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小吉点评

7站江南主城—鼓楼，江北大道直达核心区，门口就是近百万方的超级城市公园，可以看出，无论是医疗、教育、商业亦或是其他稀缺城市资源，润禾府都具有得天独厚的优势。

楼栋分析

总建约16.7万㎡，绿化率约30%，规划了9栋18-31F高层住宅，内部规划了万方园林大境，带来一轴两环四组团的景观，此外加上分区块全龄活动空间、摩登街区，让商业、住宅、园林融为一体。

小区内最大约100米的楼间距、约2个足球场大小的中央景观区、近100米尊贵礼仪轴线、约500米的健康跑道等全龄活动空间，留出更多空间给阳光、清风，居住舒适度高。

户型分析

楼盘户型

2室(1) 3室(2)

查看全部户型 >

2室 1厅 1卫在售

建筑面积：76㎡ / 南北

约154万/套

户型分析

润禾府户型做了升新突破，规划建筑面积约76-107㎡全能户型，从刚需到改善全面覆盖。

建筑面积约76㎡小户型，在版块内乃至全南京都很稀缺，润禾府做了两房一卫设计，总价低，首付仅约42万起，布局合理、动静分离，通透性好，是刚需上车的好机会！

建筑面积约89㎡三房两厅两卫户型，整体户型方正，南北通透，朝南房间都有飘窗，功能性和舒适性都得到满足，实用性远超市面上同类型面积段户型，满足了大部分南京买房人，用亲民价格追求品质住宅的梦想。

建筑面积约107㎡三室两厅两卫户型，更是让人拍案叫绝！南向大横厅、大阳台、两卫设计，葛塘新城板块内此前没有见过，目前公布的新盘中也只有润禾府有大横厅。

润禾府

在售住宅

参考价格：13500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-04-28

开盘通知

楼盘地址：江苏省南京市六合区园西路

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