南京中铁建万科花语熙岸怎么样值得买吗-中铁建万科花语熙岸优缺点楼盘评测-吉屋网

中铁建万科花语熙岸楼盘评测报告

楼盘综合评分

8.6

产品力

8.6

配套价值

8.6

区域价值

8.6

项目亮点

1.它是江北核心区少有的双世界500强企业联手打造的项目，品牌实力出众。

2.交付后由业界公认综合实力第一的万科物业服务。

3.项目所在的江北核心区中央商务区，仍然是目前南京规划层级最高、开发强度最大的区域之一。

区域价值

区域背景：

板块手握江苏第一高楼500米天际线，也是目前江苏第一高楼。国内规模最大的480万方地下城！另外，还有媲美“外滩”的青龙绿带。江北人期待了5年的地铁11号线，终于动工。串联起桥林、五桥、江北核心区、桥北等江北沿江所有板块，可以说是江北打通主城轨道交通的重要通道。

新房均价二手房均价

本楼盘11月均价

29500元/㎡环比：0.00%

江北新房11月均价

25796元/㎡环比：0.00%

浦口新房11月均价

18166元/㎡环比：0.00%

南京新房11月均价

23322元/㎡环比：0.00%

声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据

小吉点评

花语熙岸府位于中央商务区+自贸区叠加正核位置，我们耳熟能详的江北新区的各种利好，都在它周边。比如扬子江新金融创意中心、绿地金茂国际金融中心、图书馆、美术馆、新金融中心一期、扬子江会议中心、青龙绿带、国际健康城等等。

配套价值

商业上：有红星美凯龙、MS慕斯荟、金盛田广场等商业体，周边还有虹悦城、华润万象商业、东方万汇城等。

交通上：项目距离10号线南工大站1.5km左右，在建11号线七里河西站1km左右。

教育上：一路之隔为学校用地规划，附近有托马斯实验学校、南工大实验小学、浦口区第四中学、南京一中江北分校、南京工业大学等教育资源。

医疗上：南京鼓楼医院江北国际医院、国际健康城、江苏省人民医院浦口分院等。

详细配套以评分

商业交通教育医疗景观

搜索到条记录

小吉点评

花语熙岸府紧邻11号线七里河西站，未来，从花语熙岸府乘坐地铁11号楼，可与10号线、4号线二期换乘，直达江南。鼓楼医院江北分院，江苏省肿瘤医院等健康配套；砂之船奥特莱斯、万达广场等商业，江北新区图书馆、南京美术馆、扬子江国际会议中心、江北市民中心等文娱配套都在家门口。

楼栋分析

花语熙岸府是由万科和中国铁建两大品牌房企，在核心区打造的低密度品质社区，共20栋全18F的小高层，社区纯粹，得房率约78-80%，相比普通高层更高。97㎡起步的户型，总价300万出头，对于刚需买房人来说，也比较友好。小区还将打造沉浸式公园式社区，同时建立一个健康慢跑环。四重归家体验，给足业主尊贵感。

户型分析

楼盘户型

3室(3) 4室(1)

查看全部户型 >

3室 2厅 2卫在售

建筑面积：109㎡ / 南北

约295万/套
3室 2厅 2卫在售

建筑面积：89㎡ / 南北

约240万/套
3室 2厅 1卫在售

建筑面积：82㎡ / 南北

约221万/套

户型分析

建面约97㎡三室两厅一卫中间户：三房两厅一卫，比较经典的方正户型，三开间朝南。

建面约97㎡三室两厅一卫边户：三房两厅一卫一储藏间。

建面约117㎡三室两厅两卫边户：三房两厅两卫，户型方正，动静分区，主卧独卫。

置业建议

最后，目前花语熙岸府主力在售14-20号楼小高层，其中20号楼仅剩少量房源。户型建面约97、117㎡，精装销许均价3.36万/㎡，无升级装修包。值得注意的是，建面约97㎡的户型，是目前整个江北核心区在售楼盘中，仅有一家户型建面在100㎡以下的项目，总价约320万就能上车。

中铁建万科花语熙岸

售完住宅

参考价格：29500元/㎡

降价优惠通知

开盘时间： 2022-01-28

开盘通知

楼盘地址：南京浦口江北中央商务区临滁路和新浦路交汇处

发地址到手机

组团砍价

人多力量大，团购更优惠

领取

90人已领取

同区域楼盘推荐

南京中铁建万科花语熙岸楼盘评测报告，以专业视角告诉您中铁建万科花语熙岸怎么样，中铁建万科花语熙岸值得买吗？吉屋小编根据中铁建万科花语熙岸的优缺点，从区域、户型、医疗、教育、交通、商业等6大维度，对楼盘进行综合评测，为你买房投资置业提供参考。中铁建万科花语熙岸综合评分8.6分，其中产品力8.6分、配套价值8.6分、区域价值8.6分。