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龙湖兴邦揽境楼盘评测报告
楼盘综合评分
8.6
项目亮点
龙湖兴邦揽境，由龙湖集团携手高品质现代人居生活引领者——兴邦置业，将龙湖集团“善待你一生”的理念与兴邦置业“筑造精品住宅 引领美好生活”的使命相融合，带着两大巨匠的匠心与精工，势必将为六合贡献高品质居住范本，为城市人居焕新再添助力。龙湖兴邦揽境位于南京市六合区主城内，周边交通、医疗、自然景观、商业等配套齐全，低密洋房住区搭配龙湖五维精致景观及龙湖智慧服务，致力打造成为六合主城的标杆性改善项目。
区域价值
区域潜力
从发展脉络来看，当前南京正在布局“江南、江北双主城”战略格局，江北新区建设“江北新主城”的过程中，六合及时抢占发展先机，已顺利实现“南京主城副中心”的实力进阶。从发展脉络来看，当前南京正在布局“江南、江北双主城”战略格局，江北新区建设“江北新主城”的过程中，六合及时抢占发展先机，已顺利实现“南京主城副中心”的实力进阶。
声明：以上价格为吉屋数据中心基于大数据统计，仅供参考，不作为成交依据
小吉点评
龙湖在南京的首座“揽境系”产品择址六合不是没有道理的，六合作为承接江北新区的刚需重地，未来将全面对接江北新区各项利好，价值未来可期。
配套价值
交通配套：项目距离地铁S8号线凤凰山公园站仅约500米，六合还拥有S8、3号线（已通车）和11、14号线（规划中）四大轨道交通；通过江北快速路及3条跨江通道，可以轻松通达江北新主城、江南主城；
商业配套：项目距离商业综合体欢乐港仅约1.9公里；东侧规划了2.8万方的凤凰广场，商业建筑共7层，业态包括特色餐饮、美容美发、咖啡烘焙、儿童娱乐等；
自然资源：紧靠园林西路景观轴，以及六合主城唯一的城市绿肺凤凰山公园；
教育配套：项目西北侧规划了复兴路中学；周边还有广益小学、六合高级中学附属初中、六合一中等；
医疗配套：六合区人民医院距离项目800米左右，是目前六合唯一一座三级甲等医院。
详细配套以评分
小吉点评
项目周边的交通、商业、教育、医疗、自然资源，配套都十分臻熟，其宜居属性可见一斑。
楼栋分析
龙湖兴邦揽境位于南京市六合主城城央居住区核心，园林西路与北外街路交汇处。占地3.7万方，总建面约10.3万方，包含12栋品质住宅，将打造为低密园景品质洋房住区，共计700余套房源，南侧紧靠六合主城生态名片—凤凰山公园；紧靠园林西路城市景观主轴，两大鼎力生态配置环绕，造就园景和鸣的主城标杆性改善项目。
户型分析
楼盘户型
户型分析
建面约89㎡经典三房：三房两厅一卫户型，入户处有独立玄关，三开间朝南、大面宽短进深、餐客厅一体化设计，空间布局合理，不仅采光效果好，通风功能也是极佳。而且每个房间的尺度都精准把控，满足功能性和实用性，是目前市场上最受欢迎的户型。
建面约106㎡三房两厅两卫：独立的入户玄关，近10米南向开间，约6米的大面宽景双阳台，餐客厅一体化设计、南北通透，是目前市场上非常认可的改善户型，得房率高达81%。
建面约116㎡四房两厅两卫：得房率高达83.6%，是市场上非常经典的“四叶草”户型，非常适合三孩家庭，父母和孩子各居一角，既有独处的空间，又可以随时随地的沟通感情。户型优势明显，有独立入户玄关、三开间朝南、宽景双阳台等，极具功能性、实用性和高性价比。
楼盘总评
龙湖揽境系是龙湖高端产品序列，龙湖兴邦揽境是南京第一座，也是全国第四座“揽境”作品。项目位于六合凤凰山公园西北侧，距离地铁S8号线仅500多米，周边有凤凰山公园、六合区体育场、六合区人民医院、六合区高级中学等诸多配套资源，生活便利 、配套成熟，距离大型商业综合体欢乐港仅1.9公里；项目东侧紧靠规划中的凤凰广场，建筑面积2.8万方，未来将是片区内的商业中心。
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